Застройщик ООО «СЗ «Гранель Гамма». Предложение действительно с 17.05.2023 по 31.08.2023 (либо до даты изменения банком условий кредитования) на квартиры-студии 21.31 м2 стоимостью 2 955 219 руб. в ЖК ПЕХРА по программе кредитования от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» «Ипотека». Первый взнос 591 043,8 рублей. Сумма кредита 2 364 175,2 руб. Срок кредита 360 месяцев. Ежемесячные платежи: в течение 12 месяцев c даты выдачи кредита – 7 604,12 руб., процентная ставка 1 % годовых, на оставшийся срок 348 месяцев – 16 439,42 руб., процентная ставка 7.65 % годовых. Ставка в размере 1% годовых на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20%. По истечении 12 месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 7.65% в рамках программы «Госпрограмма 2020». Количество квартир ограничено. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф).
Бесплатно найдем квартиру в новостройке по низкой ценеБесплатный подбор новостроекПодобрать квартиру
Найдено 57 отзывов
Вы можете написать отзыв об инфраструктуре, качестве строительства, взаимодействия с застройщиком, транспортной доступности.
Ваш отзыв поможет другим людям сделать правильный выбор!
Проект очень масштабный, особенно если учитывать, что кроме жилых корпусов здесь еще будет бизнес-центр и спортивный комплекс. Над внешним видом тоже постарались – чего только стоит свой собственный парк и благоустройство набережной. Если построят все так красиво, как показывают на рендерах, то район явно преобразится в лучшую сторону
Конечно, нужно будет подождать, пока здесь станет комфортно жить, стройка затянется не на один год. А сам район хороший, благополучный и место под строительство выбрали удачное. Заходил недавно на сайт комплекса видел, что квартир совсем немного в продаже. Но даже среди них мне понравилась планировка трешки, жаль такую я не потяну, дороговато. Вот однушку вполне смогу себе позволить, главное не проворонить следующий пул.
Так здорово, что новый пул квартир вывели! Но видно, что не только мы ждали этого, потому что квартир на брони стало больше. Мы тоже подсуетились и забронировали двушку с планировкой, которую я хотела. На днях едем в офис продаж на оформление документов. Прям не верится!)
На самом деле, если убрать все сомнения по поводу неизвестности застройщика, то проект очень не плохой. Месторасположение, собственная социалка и набережная, планировки - все на хорошем уровне. Смущает только единственный выезд на Волоколамское шоссе, боюсь с этим будут проблемы. Надеюсь, что ситуация со временем изменится, потому что квартиру здесь я себе уже купил.
Хочу поддержать ваш отзыв насчет этого комплекса. Идея с собственной набережной нам больше всего понравилась, мы переезжаем из Подмосковья и, конечно, хочется иметь возможность хоть немного быть ближе к природе. Ну и планировки нам понравились здесь больше, чем в других комплексах, хороший большой метраж и высокие потолки. Правда на приглянувшуюся нам двушку мы не успели, будем ждать следующего пула.
Нам в этом плане повезло, мы уже оформили документы на квартиру. А вот вопрос насчет волоколамки нас тревожил не меньше, не хотелось полдня в пробках проводить. Но у нас есть надежда, что после реконструкции шоссе все изменится - существенно разгрузится МКАД и сократится время в пути для водителей.
Считаю, что комплекс отличный - хорошие планировки, хоть и квартир в наличие не много, красивые, стильные фасады, без вычурности. Расположение очень интересное, несколько минут до набережной Москвы реки, а если прогуляться мин 20, то можно дойти до парка Покровское-Стрешнево. Среди недостатков я бы отметила небольшое количество мест в подземном паркинге, не всем желающим хватит места. Но в остальном мне все нравится, сейчас, как и многие ждем выпуска новых лотов.
Считаю цены здесь нормальные для монолиток бизнес класса. Очень доволен расположением комплекса, всего 2 станции метро, и я уже на работе, причем само метро в 10 минутах от жк. Безусловный плюс зеленые зоны и парки, а собственная набережная — это что-то совсем необычное, но очень приятное для нас. Здорово, что застройщик позаботился и о маленьких жителях, строительство садов и школ значительно облегчит жизнь детям и их родителям. Уже ждем с нетерпением конца строительства первой очереди.
Соглашусь с вами расположение отличное относительно экологии. Да и не у каждого комплекса сады, школа и поликлиника на территории выстраивается. Но насчет нормальной цены я бы поспорил. Застройщик новичок, отстроенных жк у него нет, риски не малые у дольщиков – могли бы не загибать цены на квартиры.
Странная у вас логика. В данном случае застройщик ставит ценник не за свою репутацию, а за качество материалов и отстраиваемую, как вы правильно заметили, инфраструктуру. Если у него это первый проект, это не значит, что он должен хорошее жилье отдавать за бесценок. Нас полностью устроил и застройщик, и его проект. Сейчас для нас главное своевременное строительство и получение ключей в срок.
Покупали квартиру в корпусе 2.1, и заявлен он как комфорт+. Считаю, что границы между классами жилья сейчас очень размыты и мы просто выбираем то, что подходит нам по цене и опциям, за понтами не гонимся. Расположение у комплекса удобное, планировка квартиры практичная, потолки высокие, инфраструктура необходимая строится. Мы довольны, что прошли по стоимости, качество будем проверять придирчиво, потому что деньги не маленькие.
Неожиданно перспективный и крупный проект для новичка. И нужно признать что планку, которую застройщик установил, он держит уверенно. На стройке постоянное движение – прогресс строительства виден невооруженным взглядом. Даже уже приступили к возведению детского сада, а спорткомплекс полностью готов. Считаю, что дольщикам очень повезло с девелопером.
Вот и мы стали дольщиками этого комплекса. Год назад приглядывались к Alia, но, если честно, были сомнения в опыте застройщика. Нам, как и тогда, понравились планировки квартир с лоджиями, концепция комплекса, наличие собственной социалки на территории жк и особенно внешний вид корпуса 2.2 К нашему счастью в этом корпусе еще остались достойные варианты квартир, но в этот раз у нас уже не было колебаний и мы купили свою долгожданную двушку. Красавец Ростех-Сити, Чкалов Арена – это все дело рук нашего застройщика, теперь никаких сомнений быть не могло. Но только жалеем, что целый год потеряли в поисках хорошего жилья и, конечно, цены за это время здорово поднялись.
На днях были в офисе продаж, подбираем себе квартиру, в живую первая очередь выглядит, кстати, оч клево! Все понравилось нам и садик уже возводят, и центральный бульвар в процессе, и парк обещают в будущем, школы, поликлинику - полный шоколад. Но цена, конечно, смущает сильно. Вроде как рассрочка есть, думаем пока насчет нее. Хотела узнать,
а как часто бывают скидки на квартиры? Может нам стоит еще подождать.
Вот чего-чего, а скидок не дождешься от нашего застроя. Он знает цену своему проекту. Но ради справедливости надо сказать, что была скидка 5% совсем недавно. Сомневаюсь, что в ближайшее время это повторят. Если есть возможность взять в рассрочку, берите - квартиры дешевле стоить не будут, не надейтесь. Мы сами недавно купили двушку во второй очереди, а ведь год назад хотели в первой очереди взять, но засомневались искали вариант получше. И в итоге, все равно сюда вернулись. Кроме, потерянного времени ни о чем не жалеем.
Наверное, вы правы. Ждать уже бессмысленно. Первая очередь хорошее подтверждение тому, что застройщик серьезно намерен возводить качественные и красивые дома. И ценник тут меньше не станет. Значит мое чутье меня не подводит, не зря мы забронили двушку в 10 корпусе. С любом случае спасибо за ответ, будущий сосед))
Классный район, особенно в плане экологии. Здесь и крупные парки имеются, и берег реки, а главное никой гадости нет в виде вредных выбросов и заводов. В добавок две станции метро поблизости - Спартак и Тушинская - супруге удобно до своего офиса добираться, но мне привычнее на авто. От жк до Авиапарка всего минут 20, а до области еще быстрее, похоже к теще теперь придется ездить чаще)
Покупка квартиры в строящемся комплексе, еще тот квест и проверка на прочность твоей нервной системы. Хорошо, что застройщик по сей день выполняет все обещанное и уже буквально через полгода ключи будут у меня. Визуально проект получился даже лучше, чем я себе представляла. На полуострове многое появилось за годы строительства нашего жк - спорткомплексы, бизнес парк, бульвар на днях открыли. По теплу будет не так уныло, а зелено и красиво)
Мы дочери здесь купили квартиру. Все специально рассчитали, чтобы к окончанию университета торжественно вручить ключи от своей квартиры. И пока все идет по задуманному, ключи в марте обещали, как по ДДУ, как раз к концу учебного года квартира будет принята и приведена в порядок. Подумали и о будущем, поэтому выбирали комплекс в П-С поближе к нам, плюс сады будут в комплексе и школы. До центра отсюда не далеко есть возможность ездить на метро. Если честно, уже самим не терпится получить ключи и порадовать дочь, она это заслужила.
Мы задались покупкой квартиры в связи с пополнением семьи. Конечно, при выборе жк большое внимание уделяли планируемой социалке. ALIA в этом плане для нас идеальный. Планируют несколько детских садов и школа на территории комплекса. Причем, на сколько я знаю, один из д/садов будет введен в эксплуатацию примерно во втором квартале, будет время на ремонты и заселение, перед оформлением в сад. Конечно, если город не напортачит с передачей.
В плане экологии концепт ALIA нам больше понравился: много прогулочных зон и релакс зон с озеленением, условия как в городских парках. Тут тебе и набережная для утренних пробежек, и велосипедная дорожка, и с друзьями в кафе можно посидеть, детей в спортивную секцию привлечь. Когда откроют старт продаж коммерческих помещений, я подумываю свой салон открыть, только это ближе к окончанию строительства всего жилого района.
Да, мне тоже показалось, что здесь можно будет свое дело открыть. Как раз пока строятся все очереди можно будет проанализировать потребности соседей в чате, например. Судя по предложению помещений для коммерции будет предостаточно.
Купил во второй очереди ALIA двухкомнатную, т.к. первая очередь мне зашла, да и цены на старте всегда выгодней конечных. Кроме внешнего вида домов понравилось, что рядом отстроили бизнес-парк и в нем будут кафе, магазины, отделения банка и это плюс к тому, что будет в самом жк. Надеюсь, что социалка в виде садов, школ и поликлиники мне в скором времени тоже пригодится)
Недавно читала, что район Тушино станет новым центром мск. Охотно поверю в это мнение. Сейчас здесь сконцентрировано внимание девелоперов, сложно выбрать из многообразия новостроек на районе. Очень много бизнес-классов , например, ЖК ALIA очень яркую первую очередь построил. Пока здесь строят жилую недвижимость с коммерцией и спортивные комплексы, но не удивлюсь если скоро будут строить бизнес центры, уверена с такой плотностью населения офисные пространства тоже будут востребованы.
Планируем брать жилье на бывшем аэродроме на будущий год, рассматриваем разные варианты. Мы наблюдали за первой очередью ALIA, как росли корпуса и с каким темпом, с этим кстати нет проблем. Хочу дождаться сдачи, посмотреть качество и мнения послушать, а то квартиры в ALIA не такие уж и доступные, хоть проект хвалят и по расположению нас он привлекает больше всего.
Читала про Бизнес-парк «Ростех-Сити» от ASTERUS, первая очередь которого введена в марте 2021. Меня бы устроила перспектива стать резидентом Бизнес-Парка А класса, да еще рядом с ЖК ALIA. Так можно убить двух зайцев сразу: красивый современный офис, плюс экономия времени на дорогу до работы – мне нравятся такие перспективы.
Так необычно, мне часто удается проезжать мимо стройплощадки, и в какой-то момент мне показалось, что подготовительные работы во второй очереди чуток затянулись. Я даже стал следить за новостями в чатах проекта. С другой стороны я видел, как строились корпуса первой очереди, особенно как быстро росли этажи. А перед новым годом вышла новость, что фундаментные работы идут полным ходом, а в 5 и 6 корпусах уже начались монолитные работы на 1м этаже.
С фундаментом всегда долго возятся, корпуса то вон какие высоченные, тут не поторопишься. Хотя девелопер показывает хорошие темпы работ по своим проектам, потому я спокоен за соблюдение сроков.
Мне нравится минимализм в архитектуре ALIA, не нагромождает район и корпуса не перекрывают друг другу виды и солнце, светлые дворы получатся. Важно, чтобы уютно было не только внутри квартир, но и вокруг - об этом девелопер постарался в своем проекте.
Да, ASTERUS лучше всех подобрал концепцию для жилого района, наполнил необходимой инфраструктурой, позаботился о каждом жителе в комплексе. Теперь только построить осталось. Первая очередь хорошо получилась. Пусть остальные корпуса строят не сбавляя темп.
Когда подбирали себе комплекс мне понравилось расположение ЖК ALIA: спокойный район, рядом метро, большая территория в перспективе для прогулок, социалка внутри территории новая будет. Правда, строиться еще 3 и 4 очередь будут, но темп первых двух очередей мне нравится. Планировок много, есть из чего повыбирать. В первой начали потихоньку приемку, пишут довольные отзывы. Думаю, на ALIA остановлю свой выбор.
Я изначально хотела однокомнатную купить, но в ALIA, есть планировки с кухней-гостиной, что не уступают полноценной двушке. Комнаты по 19 с лишним квадратов, да еще место для гардеробной есть. Я не смогла устоять, взяла в ипотеку.
Сначала я вообще сомневалась вкладываться в новостройку, тем более в таком масштабном проекте, как ALIA. И девелопер молодой. Удобства и инфраструктура красиво расписана, только на воплощение потребуется время, потому не стала торопиться брать квартиру в первой очереди. Теперь вижу, что, как инвестор прогадала, цены на квадраты здесь сильно взлетели, особенно после строительства первых корпусов. Смотрится достойно. Район тут новый, быстро развивается, к сдаче проекта будет еще круче. Взяла трехкомнатную во второй очереди, долго выбирала планировку, оказалось их так много здесь! Скоро начнется приемка в первой очереди, интересно посмотреть на качество изнутри.
Можно бесконечно перебирать квартиры в Покровское-Стрешнево, цены приблизительно одинаковы, но много спорных проектов: то инфраструктуру не рассчитали для всего населения комплекса, то этажность корпусов перед видовыми квартирами поменяли. В ALIA вроде порядок со строительством и сроками. И расположение, мне кажется, самое удобное, даже если без машины в город ездить: пешком можно дойти до 2х станций метро. Сразу м/м и кладовую можно приобрести в своем корпусе – у нас как раз целый семейный велопарк некуда девать. А тут и покататься есть где, и хранить велики вне квартиры.
Локация у проекта топ. Район с одной стороны не пустой, но есть куда расти и развиваться. Что нравится, это концепт жилого района. Тут предусмотрено все. Конечно первая очередь только сдалась, идет приемка, и там со временем заполнится коммерция. Плюс будет своя социалка и инфраструктура. На сегодня функционирует Чкалов Арена, я на днях пойду узнаю про свободные места к Ирине Виннер, дочери как через 7 месяцев будет 3.
Хочу, пока корпуса строятся купить место на паркинге, пока цена к сдаче не выросла. Смотрю в 5, 6, 7 корпусах в продаже только 37 м/м. Это получается, я уже опаздываю с покупкой? Присмотрел один вариант 13,2 м2 за 2,1 млн. Не очень дешево, но лучше так, чем вообще без места остаться. В апреле поеду в офис узнаю по условиям покупки, может скидки есть.
Возможно, многие забронированы, какие-то уже проданы. Строительство второй очереди не вчера началось, этажи быстро растут. Оглянуться не успеем, как и вторую начнут сдавать, так что торопитесь, пока есть выбор.
Круто размахнулись на бизнес-парк и жилой район в Покровское-Стрешнево. Я когда изучал девелопера был удивлен масштабом работ, что они развернули, но они не плохо справляются, темп держат. Вот и я заразился идеей приобрести жилье в ЖК ALIA.
Взяла классную однокомнатную квартиру в 9-м корпусе. Общий метраж 42 квадратных метра. Сан-узел совмещенный, но с полноценной ванной. Если понадобится больше пространства, в будущем могу установить душевую- кабину. Планировка стандартная, не евро, но кухня почти 15 метров, можно здесь же сделать зону отдыха – по типу гостиной. Я пока только представляю и планирую, где и, что будет, а корпуса быстренько растут. Скоро все свои фантазии в жизнь буду воплощать.
Строят бодро. Вроде только недавно строили первую очередь, сейчас почти вся сдана. И вторая как растёт. Судя по оценкам жителей первой очереди, качество у застройщика хорошее. Наступит моя приёмка, проверю. Пока, наблюдаю за темпом работ.
В комплексе есть рассрочка на квартиры. Съездил в офис продаж, узнал подробности. Взял время на подумать, после майских праздников решу. Условия такие: вносишь ровно половину стоимости квартиры, а остальное выплачиваешь по частям. По сроку выплат обговариваешь с менеджером, но до момента ввода в эксплуатацию, не дольше. Плюс рассрочки, что нет переплат по процентам – как в ипотеке, и минимальный срок платежей. А минус, что сумма выплат, получается большой.
Судя по первой очереди, застройщик делает свою работу качественно. Читала чат дольщиков, приёмка прошла относительно хорошо у многих. Ещё идёт усадка дома, но УК и застройщик стараются оперативно устранять все недостатки. Решила брать квартиру во второй очереди, строительство идёт хорошими темпами, некоторые корпуса готовы более чем наполовину. А на днях на официальном сайте увидела новость, что при покупке можно ещё и скидку в 3 % получить.
Усадка дома для новостроек явление вполне привычное. К этому нужно быть готовым, когда покупаешь квартиру в новом доме. Про дисконт как раз хотел добавить, мы на днях оформили сделку, начали собирать документы в мае, но банк тянул с ответом. В начале июня получили, тут же заключили ДДУ и минус 3 % от стоимости квартиры. Сумма небольшая, но всё равно приятно.
В спорткомплекс «Чкалов Арена» ходим не так давно. Отдали сына на хоккей за пару месяцев до получения ключей. Сыну сложно угадить, но тут ему нравятся тренера, команда. В конце июля была крутая игра, на тренировку приезжал Александр Овечкин. До сих пор под впечатлением. Нам с мужем нравится, что тренируемся теперь рядом с домом, кататься по пробкам не нужно. Ждём сдачу школы, посмотрю, какие там будут педагоги. Если всё хорошо, будем переводиться сюда.
Школа будет с техническим уклоном, а программу составят ведущие университеты Москвы. При такой заявленной планке плохого состава учителей или стажёров тут не может быть. Не удивлюсь, что в школе ещё при наборе учеников конкурс будут проводить. Думаю, желающие попасть сюда будут не только из нашего комплекса.
Отличная тенденция в современных ЖК – делать разные варианты отделок, а не просто предлагать покупателям типовой ремонт. Так каждый может выбрать идеальный вариант как с точки зрения финансов, так и вкусовых предпочтений. Мы в Алиа выбрали вайтбокс, чтобы максимально быстро заехать.
Жена вообще не хотела ждать окончания строительства и хотела переехать до рождения ребенка. Считаю, что нам сильно повезло, что в Алиа осталось несколько готовых вариантов. На все формальности ушел месяц, ключи получили со второго раза. За два месяца сделали ремонт и переехали. Удачно получилось.
Первый раз оформляли ипотеку, по рассказам друзей были настроены на долгую волокиту с документами. В итоге нам оформили ДДУ меньше, чем за десять дней. При том, что я еще не ту справку с места работы взял. Пришлось ждать пока переделают в бухгалтерии, так бы было еще быстрее.
Отдаю должное застройщику за выбор места для ЖК ALIA. Вокруг много зелени, парков. Понятно, что воздух здесь чище и экологичнее, инфраструктура идеально подходит для любителей долгих прогулок – хоть пешком, хоть на велике.
В этом ЖК отличная планировка с собственной изолированной ванной и гардеробной. Мне кажется, это особенно актуально для семейных людей, которым важен дополнительный комфорт.
Долго мы с мужем решались на покупку 4-х комнатной квартиры в новостройке. Было много страхов с продажей собственной квартиры, оформлением недостающей суммы в ипотеку и необходимость ремонта в новой квартире. Все сложилось удачно – и покупателя нашли быстро, и сами эскроусчета успокоили по безопасному проведению сделки, сейчас остается ждать ключи и копить на ремонт.
Если еще и были сомнения в приобретении квартиры, то когда съездили в офис продаж и посмотрели само место, где будет дом, сомнений не осталось. Вид шикарный, район зеленый, здесь даже как-то дышится по-другому.
Вот за что похвалю, так за большое место, отведенное кухне или кухне-гостиной. Это было мое главное пожелание при выборе квартиры. Семья большая, все постоянно собираются за столом.
Прикинули, насколько сейчас сложно будет проходить сделка, да и рынок недвижимости прилично просел по ценам. Решили не морочиться, а обратиться с Трейд инн в Алию. В итоге, они оценили достойно, помогли оформить сделку как с продажей, так и с покупкой.
Сейчас выгодные условия по рассрочке, мы сразу внесли 40%, остальное можно частями до августа 23 года, для молодых семей это выгоднее предложение. И сейчас у них скидка -20% на все
Планировок огромное количество, от студий до апартаментов с патио, очень хотелось бы такие, но пока остановились на однокомнатной квартире, но все равно у нас угловое остекление, своя лоджия, большие окна, даже в маленькой квартире много места и света, еще кладовую докупили, теперь нет проблемы с захламлением квартиры.
Москва 
Тушинская
Даниил
Михаил
Светлана
Олег
Захар Згоев
Катрин Устинова
Валерия Смирнова
Аркаша
Егор
Антон Чернов
Роман Морозов
Лариса Газманова
Виктория Холдунова
Анна
Ирина Обломова
Анна
Sergey
Карина
Мария Аверина
Евгения
Алия
Кристина Д
Андрей
Ална
Светик
NaTa
Кирилл
Виктор
СветЛана
Ольга
Бахвалова
Агнесса
Катя
Алина Гордеевп
Лиза
Арсений
Марат
Roman
Наталья
Нина
Саша
Варя
Денис
Елена
Ксюша
Джефф
windtrilo
Владислав
gavriko
alekseeva.
Власова
Ela
Илья
Аня
semenova
horvatina
Акира