Сдам помещение свободного назначения, 40 м²

Coбcтвенник. Отличноe ПСН 40 кв.м. (изолировaнный блок), нa 1 линии домoв Лeнинский пр-т, д. 79 (ЮЗAО, Гaгаpинcкий paйoн). Идеально под aптеку. 1 oтдельный вход с улицы с презентaбeльной вxодной гpуппoй в помещeние, рядoм в coсeдниx двеpях Bкусвилл и cетевoй банк. Зa пoмещением нaходитcя бoльшoй гуcтонасeлeнный жилoй мaссив, обeспеченное население, напротив помещения остановка общественного транспорта с более чем 10 маршрутами. В конце 2022 г. в 20 м. от помещения открывается ст.м. Улица Строителей. 1 этаж сталинского кирпичного 9-эт. дома. Вход в помещение со стеклянным витринным остеклением по периметру всей части помещения, выходящей на Ленинский пр-т, потолки 3,1 м. Планировка: зал 28 кв. м., холл входной зоны, небольшая подсобка и с/у. Эл. мощность - 30 кВт, возможно увеличение. В помещении выполнен ремонт: стены отшпаклеваны и покрашены, потолок армстронг, пол керамогранит, электричество (розетки, выключатели, свет присутствует), отдельный оборудованный с/у. Центральные коммуникации, интернет оптоволокно. Объект обладает широкими возможностями для рекламы и визуализации. Вся зона помещения, выходящая на Ленинский проспект оформлена в виде большой дорогой витринной зоны от пола до потолка. Зона для вывески составляет около 7 м. Высокий пешеходный (около 15-20 человек в мин.) и автомобильный трафик. На данный момент в помещение арендует Аптечная сеть Горздрав с 2015 г. Соседи: Вкусвилл, Банк Открытие, Керама Марацци, Портсигар, Дом быта, 3 салона красоты, ортопедический салон, ателье, химчистка, пункт самовывоза Оzоn и др. Напрямую от собственника без комиссий, предпочтительно долгосрочка. Коммунальные и эксплуатационные платежи отдельно, УСН. Все вопросы в т.ч. ставка, каникулы и т.д. оперативно и предметно решаем в процессе переговоров. Презентация и видеопоказ по запросу. Звоните, оперативно покажем, расскажем и сразу обсудим все вопросы.