Продаю дом, 107.8 м²

Продается часть жилого дома для постоянного круглогодичного проживания ( с отдельным входом) в Волоколамском районе, д.Ченцы, ул.Мира. От МКАД по Ново-Рижское шоссе составит 103 км, от Волоколамска 3 км.
Указанные полдома не зависят от соседей, так как по документам это “часть жилого дома” (не доля). Выполнен юридический и фактический раздел дома, имеются раздельные входы.
Дом построен из кирпича и бетонных блоков (толщина стены 40 см), кровля оцинкованное железо, окна пластиковые стеклопакеты.
Коммуникации подключены: Магистральный газопровод; Электричество; Центральный зимний водопровод заведен в дом; Горячее водоснабжение от бойлера; Отопление от газового котла - установлены радиаторы отопления; Сан/узел в доме; Канализация: кольца.
Общая площадь: 107,8 м?; Жилая: 91,7 м?. В доме три жилые комнаты по 25,4/18,3/29,9 м?; просторная кухня: 18,1 м?; коридор: 7,6 м?; терраса 6,7м?.
Земельный участок 7 соток для личного подсобного хозяйства(можно построить отдельное строение), кадастровый номер 50:07:0040305:266. На участке посажены плодовые деревья и кустарники, грядки, есть беседка и сарай для хранения инвентаря. Отличное транспортное сообщение с городом Волоколамск а/остановка 200 метров, ж/д станция Волоколамск ( 15 мин на транспорте). В пешей доступности магазин.
Дом и земельный участок в собственности, документы оформлены и готовы к сделке. Возможно использования материнского капитала.