Продаю коммерческий участок, 4.4 га

Назначение объекта "Большой Люберецкий/Дзержинский карьер": Функциональное назначение проектируемого объекта - зона рекреации. Договор водопользования на 4.4 Га включая разрешение на строительство (есть в наличиии) до 2040 года с последующей пролонгацией еще на 20 лет.
Коммуникации:
Центральный водопровод подключен.
Электричество 150 кВт подведено.
Эксклюзивное право на берег: официальный договор водопользования закрепляет за вами право на использование прибрежной зоны. Под организацию пляжа!
Рекреационная зона - это специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, бани, гостевые дома, беседки и иные объекты.
В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
Характеристика объекта.
Проектом предусматривается строительство объектов капитального строительства:
- комплекс гидротехнических сооружений в акватории водоема (4 помоста над
водой).
Технико-экономические показатели застройки территории и акватории участка
проектирования:
- общая площадь четырёх помостов составляет 7400м2, в том числе 517,5м2 над берегом и 6882,5м2 над водой.
Морфометрические параметры озера:
длина водоёма около 1280м.,
площадь зеркала воды около 41,5 Га,
максимальная ширина около 690 м,
средняя глубина 4м., максимальная глубина 13 м., водоизмещение около 1560 тыс.м.
Глубина водоема в пятне застройки помостов составляет 3,5 м.
Наименование объекта строительства: «Комплекс гидротехнических сооружений в акватории озера Большой Люберецкий карьер, вблизи земельного участка к.н.50:22:0050202:5620 по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, Подольское лесничество, Томилинское участковое лесничество, квартал 9 , выделы 4, 33.»
Сведения о местоположении объекта:
Район строительства расположен в г.о. Котельники Московской области, примерно в 3 км от МКАД в юго-восточном направлении
По адресу Московка область, Люберецкий муниципальный район, Подольское
лесничество, Томилинское участковое лесничество, квартал 9, выделы 4 ,».
Вся необходимая документация имеется!