Продаю землю промышленного назначения, 4 га

Продажа Пром. Земельного участка с Ж/Д тупиком, рядом с Москвой
Истра, 72 км. до Москвы. Площадь участка - 4 Га (2 Га в собственности + 2 Га в аренде)
Железнодорожный тупик - 950 м. в Собственности, проходит по участку. До Ж/Д станции всего 500 м.
Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации - отсутствуют.
В аренде участок 2 Га с еще одним отдельным (повышенным) Ж/Д путем - действующая перевалка щебня.
Второй путь принадлежит РЖД, арендная плата символическая.
Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 45 км., по Волоколамскому шоссе - 40 км., по Пятницкому шоссе - 52 км.,
расстояние до ЦКАД - 15 км. Участок находится в промышленном квартале, имеет большую санитарную зону.
Идеально подходит для любого производства, требующего собственную логистику по Ж/Д.
С 2030 года все грузовые станции вынесут за периметр МЦД с целью увеличения и систематизации организации пассажиропотока
Московского региона, данный Участок под него не попадает и станет одним из самых ближайших грузовых станций к Москве в ближайшее время.
ГПЗУ на руках, никаких ограничений нет. Приобретался участок для строительства завода сухих строительных смесей и завода ЖБИ,
с перевалкой цемента и щебня. В Собственности больше 3-х лет. Возможна подача 50 - 70 вагонов в сутки.
Только по делу. Без посредников и Оленей.