Продается земля промышленного назначения, 1.34 га

Продаётся коммерческий земельный участок в центре поселка Колюбакино, на оживленной трассе. Идеальный объект для строительства АЗС, торгового центра, склада, автомойки, медицинского центра или офисного здания.

Ключевые преимущества:

? Локация и трафик:

Участок расположен вдоль основной проездной дороги, соединяющей несколько муниципальных образований.

Напротив, через дорогу — Дикси, «Красное & Белое», дом культуры, стадион. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость.

Удобный выезд на Новорижское и Сколковское шоссе.

? Характеристики участка:

Площадь 1,34 Га (13 382 м?, уточненная, границы установлены).

Форма — практически квадратная (116?113 м).

Участок полностью огорожен глухим забором, электричество подключено.

Коммуникации — по границе участка.

?? Разрешенное использование (зона О-1):
Участок предназначен для многофункционального делового назначения. Широкий перечень разрешенных видов использования (ВРИ) позволяет реализовать практически любой коммерческий проект:

Объекты дорожного сервиса: АЗС, автомойки, ремонт автомобилей, стоянки, отели.

Торговля и услуги: торговые центры, магазины, рынки, общепит, бытовое обслуживание.

Деловая инфраструктура: офисы, банки, деловое управление.

Социальные объекты: медицинские центры, аптеки, образовательные учреждения, спорткомплексы.

Склады и коммунальные объекты: складские помещения, гаражи, коммунальное обслуживание.

(Полный перечень ВРИ — в тексте объявления или по запросу)

? Юридический статус (по выписке ЕГРН):

Собственник: 1 физическое лицо.

Основание: Договор купли-продажи от 05.07.2023, право зарегистрировано 11.07.2023.

Подходит для: строительства АЗС, автомойки, ТЦ, складского комплекса, медицинского или офисного центра, объектов придорожного сервиса.

Звоните! Предложение для собственников бизнеса и инвесторов.