Продается готовый бизнес площадью 121 м² расположенный по адресу Люберцы, цена 33 900 000 руб.
Готовый арендный бизнес проверенный временем с федеральным сетевым арендатором - дрогери "Улыбка Радуги" (входит в ГК "Лента").
Арендатор работает уже год. В январе 2026 г. выход на полный МАП. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет.
Объект находится на первом этаже первой линии нового ЖК в окружении федеральных сетевых супермаркетов и аптеки.
Срок окупаемости составляет меньше 11,4 лет без учета индексации и расходов. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация МАП на 5%. Коммунальные платежи и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Также НДС оплачивается сверху при возникновении у арендодателя.
Без комиссии от собственника!
Цена действительная до 31.12.2025 г.! Дальше уже будет рост цены на НДС! Успейте в последний вагон.
Пишите в ватцап для получения презентации и условий сделки.
Большая база дрогери в Москве и МО, в том числе закрытые продажи!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.