Московская область
Готовый бизнес 121 м²
32 400 000 ₽
267 769 ₽ за м2
  • Фотографии1
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 25 октября, 2026129 просмотров

Продается готовый бизнес, 121 м²

Готовый бизнес
тип объекта
121 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 121 м² расположенный по адресу Люберцы, цена 32 400 000 руб.
Готовый арендный бизнес проверенный временем с федеральным сетевым арендатором - дрогери "Улыбка Радуги" (входит в ГК "Лента").
Арендатор работает уже год. В январе 2026 г. выход на полный МАП. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет.
Объект находится на первом этаже первой линии нового ЖК в окружении федеральных сетевых супермаркетов и аптеки.
Срок окупаемости составляет 11 лет без учета индексации и расходов. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация МАП на 5%. Коммунальные платежи и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Также НДС оплачивается сверху при возникновении у арендодателя.
Без комиссии от собственника!
Пишите в ватцап или ЛС для получения презентации и условий сделки.
Большая база ГАБ с дрогери в Москве и МО, в том числе закрытые продажи!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена32 400 000 ₽
Цена за м2267 769 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Общая площадь121 м2
Дата добавления18 декабря, 2025
Дата обновления25 октября, 2026
ID объявления9287488808

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
32 400 000 ₽
267 769 ₽ / м2
45 591 797 ₽+41 %
201 182 ₽ / м2-25 %

История изменения цены

С цена снизилась на 1 500 000 ₽ (−4,4 %)

  1. Текущая32 400 000 ₽снижение на 400 000 ₽, 1,2 %
  2. 32 800 000 ₽снижение на 1 700 000 ₽, 4,9 %
  3. 34 500 000 ₽рост на 600 000 ₽, 1,8 %
  4. 33 900 000 ₽Изначальная цена
Контакты
Был(а) сегодня в 17:00
Давыдов Иван
Риэлтор
1 год на move.ru
Онлайн-показ
Был(а) сегодня в 17:00
Давыдов Иван
Риэлтор
1 год на move.ru
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, метро «Войковская»
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.  Детский сад на территории проекта.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level & MR GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
"Скидка 35% на квартиры комфорт-класса с авторской архитектурой."
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
Москва, метро «Пятницкое шоссе»
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04

Похожие объявления

32 000 000 ₽

320 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • –
  • 100 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Эко-квартал ВЭРИ
Реклама
ОСНОВАВЭРИ. Скидки до 7 млн руб.
г. Москва, Ботаническая улица
Квартиры класса бизнес-прайм в шаге от Ботанического сада. В окружении 600 га зеленых зон!
Реклама
LevelЛевел Нижегородская
Москва, м. Нижегородская
Проект комфорт-класса от Level. Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.11.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70