Продается готовый бизнес, 121 м²

Готовый арендный бизнес проверенный временем с федеральным сетевым арендатором - дрогери "Улыбка Радуги" (входит в ГК "Лента").
Арендатор работает уже год. В январе 2026 г. выход на полный МАП. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет.
Объект находится на первом этаже первой линии нового ЖК в окружении федеральных сетевых супермаркетов и аптеки.
Срок окупаемости составляет меньше 11,4 лет без учета индексации и расходов. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация МАП на 5%. Коммунальные платежи и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Также НДС оплачивается сверху при возникновении у арендодателя.
Без комиссии от собственника!
Пишите в ватцап или ЛС для получения презентации и условий сделки.
Большая база ГАБ с дрогери в Москве и МО, в том числе закрытые продажи!