Продаем землю промышленного назначения, 28 соток

#ЦАО #участок # проект #строительство
Москва Красносельский тупик, д. 4, стр.4, 4а, 4б,9



Продажа участка Общей площадью 2800 +/-18 кв.м., с комплектом документов для строительства.

Все существующие строения выведены из эксплуатации и одобрены для сноса Комиссией при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, как не представляющие историко-культурную ценность (протокол №10 от 10.07.2013г.).
Получены технические условия на подключение к инженерным сетям:
ОАО «МОЭСК» № ИА-12-00-929188/102 от 25.12.2012г. (на 3 года)
ОАО «МОЭК» №4/704 от 25.12.2012г. (на 2 года) ОАО «Мосводоканал» № 21-1843/12 от 25.06.2012г. (на 3 года)
ГУП «Мосводосток» №811/12 от 11.06.2012г. (на 3 года)
ОАО МГТС № 965 от 10.08.2012г. (на 3 года)
ФГУП МГРС № 301 от 23.05.2012г. (на 2 года)
ГУП МЦПБ (Московский центр пожарной безопасности ) № 2/12/181 от 22.05.2012г. и № 263 от 30.05.2012г.


На основании которых разработаны проекты наружных инженерных коммуникаций.
На участок получен инженерно-топографический план, выполненный ГУП «Мосгоргеотрест» заказ № 3/3447-12 срок действия до 2015 года.


Выполнены инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания компанией ЗАО «НПП Вадис Гео» в 2012 году, регламентный срок 3 года.
Выполнены Геотехническая экспертиза подземной части здания и прогноз изменения гидрогеологических условий строительства ОАО «Ниц Строительство» НИИОСП им. Н.М.Герсеванова.
Выполнены обследования зданий окружающей застройки.
?
Выдано Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения Комитетом по Архитектуре и Градостроительству города Москвы


Распорядительные документы:
Градостроительный план земельного участка № RU77-141000-003501 утвержден приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 08.08.2011 г. № 890 на основании протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 21.07.2011 года № 31. Протокол заседания Рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности Градостроительно-земельной комиссии города Москвы № 25 от 04.07.2011 года утвержден заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы М.Ш.Хуснуллиным.
Технико-экономические показатели по ГПЗУ:
площадь земельного участка 2800 +/-18 кв.м (0,28 га);
максимальный процент застройки в границах земельного участка – предельная застроенность 53%;
предельная плотность застройки земельного участка 38 тыс.кв.м/га, предельная общая площадь (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен, в т.ч. подземная) – 10 641 кв.м.,
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 29 м.
Земельно-правовые отношения:
Собственность на землю от 02.04.2010 г. (оплачено 20% стоимости)
Состояние работ по объекту:
Заключен договор подряда с ЗАО «Капстройпроект» № 1172-12 от 29.02.2012 года на выполнение проектных и изыскательских работ по объекту «Центр повышения квалификации специалистов экономического профиля с подземной автостоянкой».
Проектная документация на строительство «Центра повышения квалификации специалистов экономического профиля с подземной автостоянкой» подготовлена и выпущена в полном объеме.
Согласно проекту: площадь застройки 1014 кв.м,
общая площадь здания 10092,5 кв.м, в т.ч. надземная – 6487 кв.м, подземная – 3605,5 кв.м.,
количество этажей – 8 +3 подз.уровня;
вместимость подземной автостоянки – 54 м/места
Получено положительное заключение по проектной документации и результатов инженерных изысканий Мосгосэкспертизы № 926-13/МГЭ/2404-1/4 от 28.11.2013г.