Продаю нежилое здание, 3063.5 м²

Предлагается к продаже 2-эт. отдельно стоящее здание площадью 3 063,5 м2 под шоу-рум/офисы/производство/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.

Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей. Текущий МАП - 6,48 млн.руб.

Характеристики объекта:
- 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2;
- Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия;
- 11 входов, в т.ч. въездные ворота;
- высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей;
- пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки;
- центральные коммуникации.

Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.

Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.