Продаем 1-комнатную квартиру, 43 м²

Продажа видовой 1-комнатной квартиры 42,4 кв.м. на берегу реки Раменки в жилом комплексе бизнес-класса «Огни-2», расположенной по адресу: Москва, ЗАО, район Раменки, ул.Лобачевского, с1. Отличная и перспективная транспортная доступность. Удобный выезд на Аминьевское шоссе (420 м), Кутузовский и Мичуринский проспекты, по которым быстро можно доехать до ТТК. По улице Генерала Дорохова идёт прямая дорога до МКАД (4,5 км). Планируется продление улицы Мосфильмовская до улицы Винницкой, далее до улицы Лобачевского, а затем с выходом на МКАД. Ближайшие станции метро: Аминьевская – 7 минут пешком; Мичуринский проспект – 12 минут и Раменки -15 минут. Ж/д станция Матвеевская в 15 минутах ходьбы от комплекса.
Новый современный квартал ЖК «Огни» возведён лидером рынка недвижимости Москвы, компанией «Донстрой» — ведущий девелопер с 29-летним опытом в премиальной недвижимости бескомпромиссного качества. Концепция проекта разработана звёздами мировой архитектуры — британским бюро LDA Design и UHA London. Экстерьер новостройки выполнен в стиле хай-тек с яркими геометрическими акцентами. Рельеф фасадов неоднородный, с многочисленными переходами и выступами, которые придают постройке больше динамики.
ЖК «Огни» включает 2 монолитных корпуса, высотой 41 этаж. Квартира расположена на 39 этаже. Общая площадь 42,4 кв.м. (по факту 2-комнатная); кухня гостиная – 17,5 кв.м; комната – 12,7 кв.м; совмещённый с/у; лоджия с панорамным остеклением высотой 2,4 м.
Квартира без отделки, свободной планировки. Перегородки выполнены на высоту одного блока. Потолки – 3,1 м, оконное остекление – 2,1 м, подоконники на уровне 60 см. Панорамные окна и высокие потолки наполняют пространство естественным светом и объёмом. Квартира с прекрасной возможностью создания собственного проекта и воплощения своих идей. Также в квартирах комплекса предусмотрена организация системы Умный дом и климат-контроль.
Дом сдан в IV квартале 2022 года. Получена собственность.
В комплексе ЖК «Огни» установлены современные инновационные системы: инженерия, энергосберегающие технологии, автономная котельная, противопожарные системы, вентиляция и кондиционирование, усиление GSM сигнала, Wi-Fi во входных группах и во внутреннем дворе. На первых этажах размещаются объекты социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры. Авторская архитектура и дизайн лобби предусмотрены для проведения встреч, мини-коворкинга, действует круглосуточная система консьерж-сервис, а также созданы отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов и безбарьерный доступ на уровни земли. Для жителей корпуса действуют 5 скоростных лифтов европейского качества, по которым можно спуститься со своего этажа в подземный 2-уровневый паркинг. Помимо машиномест предусмотрены места для мотоциклов, велосипедов, оборудованы зарядные станции для электромобилей. На выезде организована мойка на 3 поста. Въезд/выезд только через КПП и пропускную систему.
Территория комплекса закрытая, дворы без машин, многоуровневая современная система безопасности, видеонаблюдение, доступ через КПП или домофонную связь с консьержем.
Уникальностью жилого квартала является эко-парк «Событие» с рекой, лугами, растениями из Красной книги и «фабрикой молодёжи». Его площадь составит 24 га. Авторы комплексного благоустройства природного парка — архитектурное бюро Wowhaus. Здесь множество пространств для отдыха на природе для всех возрастов и интересов — от прогулочных дорожек, садов, бульваров до рекреационных зон, спортивных и детских площадок, беговых и велосипедных маршрутов и эко-троп. Также устанавливаются инсталляции, скульптуры и арт-объекты. Главным элементом парка «Событие» является благоустроенная набережная вдоль русла реки Раменки.
Раменки – перспективный и интеллектуальный район, примыкающий к историческому центру Москвы. Разнообразная инфраструктура располагает всем для комфортной жизни. Поблизости от жилого квартала находятся лучшие школы и ведущие ВУЗы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, РГУ нефти и газа им. Губкина, МИРЭА, Академия ФСБ, РАНХиГС, МПГУ.
В ближайшем окружении находятся крупнейшие спортивные кластеры на любой вкус: Лужники, Воробьёвы горы, спорткомплекс Олимпийской деревни и старейший гольф-клуб России.
ЖК «Огни» расположены среди природных заказников, парков, прудов, небольших скверов и аллей. В радиусе 1-4 км от комплекса: природный заказник «Долина реки Сетунь», Ботанический сад МГУ им. М. В. Ломоносова, парк 50-летия Октября, парк Победы, парк Олимпийской деревни, Воробьёвы горы, сквер Анны Герман…
Квартира готова к продаже, 1 собственник.
Дополнительно реализуется машиноместо на 1-ом этаже класса VIP – 2,5 млн.руб.