Сдается помещение свободного назначения, 212 м²

Помещение свободного назначения Общепит или торговое,
Общая площадь 212 м2,
Первая линия домов ,
Отдельный вход, запасной выход (загрузка товара),
Фасад витрины
Реклама на фасаде,
Первый этаж,
Смешанная планировка ( 2 зала 38 и 70 м2,
Высота потолка 3 метра,
Электричество от 50 кВт,
Производственная часть в рабочем состоянии (морозильные камеры, складские, вспомогательные помещения в плитке,
Два с/у гостевых,
Долгосрочная аренда 400 000 руб. с месяц,

Депозит 1 месяц, НДС эксплуатация включены в стоимость.
--
Есть возможность увеличить площадь на 50.9 м2 за счет соседнего помещения (50.9 м2 аренда 170 000 руб. с НДС)