Сдам помещение свободного назначения, 124.6 м²

Отличное помещение С РЕМОНТОМ для Вашего бизнеса. БЕЗ АГЕНТСТВА и КОМИССИИ.

? Ваши ГАРАНТИИ

Договор напрямую с Собственником.
Нет посредников, комиссий, агентских платежей.
Договор заключаем на длительный срок.
Фиксированные цены на 4 года.

? Качество РЕМОНТА

Готовая отделка WHITE BOX !!!

- положили на пол керамогранит 'белый мрамор'
- сделали помещение сан.узла и комнаты персонала
- полностью заменили систему отопления
- установили эл.щиты и развели электрику: светильники, розетки, питание для оконных и наружной вывесок, гирлянд, тепловых завес и кондиционеров
- стены выровняли и оштукатурили их под маяк
- потолок и стены, отшпаклевали со шлифовкой

? Техническое ОБУСТРОЙСТВО

- санитарный узел
- помещение уборочного инвентаря
- ~5 м2 в подарок
- 2 входа: с улицы и со двора!
- высокий потолок, 5.5 метра
- можно сделать антресоль и увеличить площадь помещения на ~50м2
- витринное остекление - 'окна в пол' на улицу и во двор
- места для размещения кондиционеров и наружной вывески
- электрическая мощность 24 кВт
- охранно-пожарная сигнализация

Централизованные:

- отопление
- электрическая энергия
- водоснабжение
- водоотведение
- обращение с ТКО

? ДОПОЛНИТЕЛЬНО для вас уже подготовлены и оплачены

- технические условия ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование)
- технические условия ЭОМ (электроосвещение и силовое оборудование)
- технический отчёт электроизмерительной лаборатории (метрологический протокол)

Преимущества для вас и ваших Посетителей

Помещение прекрасно подойдет под различные виды деятельности. Потому, что:

- отлично расположено на первой линий домов
- 3(!) подъезда дома на одном крыльце со входом в помещение
- режим работы 24/7
- свободная планировка
- безбарьерная среда - все на уровне земли, никаких порогов и лестниц
- большое количество жителей ЖК
- высокие пешеходный и автомобильный трафик
- хорошие подъездные пути
- бесплатная парковка для посетителей
- плотная многоэтажная жилая застройка
- микрорайон продолжает активно застраиваться (скоро будет введено еще 4 больших дома)

? ПЛАТЕЖИ

Арендная ставка

Эксплуатационные расходы и физическая охрана территории ЖК включены (!) в стоимость арендной платы.
Если заключим договор при первом осмотре, то Вы заметно сэкономите. Первые шесть месяцев будет действовать СКИДКА и арендная ставка составит 249.990 р. /месяц.

Коммунальные услуги

Как и везде, оплачиваются отдельно. Честно - по счетчикам.
Договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключаются напрямую без посредников.

? Условия подписания ДОГОВОРА

Мы гарантируем долгосрочное сотрудничество.
Поэтому заключаем договор на срок не менее 11 месяцев.

Предусмотрен ДЕПОЗИТный платеж (залог) в размере месячной платы.


Площадь: фактическая 124.6 м2 + потенциально ~50м2 в виде антресоли
Адрес: Сельскохозяйственная, 39
Метро и МЦК 'Ботанический сад', 'Отрадное'