Продаем 1-комнатные апартаменты, 13 м²

ДОМ:
• панельный, 1987 г. постройки;
• 17 этажей;
• 1 подъезд;
• 3 пассажирских лифта + 1 грузовой лифт;
• мусоропровод — есть;
• железобетонные перекрытия;
• центральное отопление;
• наземная парковка — гостевая вдоль дома (без шлагбаума, без охраны);
• двор — открытый, с зелёной зоной;
• входные группы — автоматические двери;
• состояние подъезда — наилучшее (современный ремонт, чистые общие зоны).

АПАРТАМЕНТЫ:
• нежилое помещение (апартаменты не гостиничного типа);
• перепланировка — отсутствует;
• этаж — 2 из 17;
• общая площадь — 13 м
• жилая площадь — 10 м
• площадь кухни — 3 м
• высота потолков — 3,5 м;
• санузел — совмещённый;
• состояние — дизайнерский ремонт;

ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспорт:
• м. Водный стадион — 8 мин пешком;
• ост. Гимназия 1853 — 20 м от дома (автобусы 65, 70, 123, 698);
• Ленинградское шоссе — 7 мин пешком;
• выезд на СевероЗападную хорду — 5 мин на авто.

Зелёные зоны:
• парк у Головинских прудов — 5 мин пешком;
• Кронштадский сквер — 8 мин пешком.

Соцобъекты:
• школа 1583 — 10 мин пешком;
• поликлиника 14 — 8 мин пешком.

Торговля и сервисы:
• Пятёрочка — 3 мин пешком;
• ВкусВилл — 5 мин пешком;
• рынок У Водного — 7 мин пешком;
• KFC — 6 мин пешком;
• кофейня Кофе Хауз — 5 мин пешком;
• пекарня Буханка — 4 мин пешком;
• сушибар Суши Wok — 7 мин пешком;
• аптека Горздрав — 4 мин пешком;
• пункт выдачи Ozon — 3 мин пешком;
• химчистка Чисто — 5 мин пешком;
• салон красоты Стиль — 6 мин пешком;
• отделение Сбербанка — 7 мин пешком.

ДОКУМЕНТЫ:
• собственник — 1 лицо;
• основание права собственности — ДКП от 2023 г.;
• обременения — отсутствуют;
• прописка — не предусмотрена (статус апартаментов);
• вид сделки — свободная продажа;
• стоимость в ДКП — обсуждается с покупателем;
• перепланировка — не проводилась.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТИ АПАРТАМЕНТЫ?
• Удобное расположение — 8 минут до метро Водный стадион, рядом парки и ключевые магистрали.
• Дизайнерский ремонт — готовое решение без дополнительных вложений, современные материалы.
• Компактность и функциональность — продуманное зонирование при площади 13 м
• Развитая инфраструктура — всё необходимое в пешей доступности: магазины, кафе, аптеки, сервисы.
• Безопасность — видеонаблюдение, пропускная система, охрана.
• Транспортная доступность — быстрый выезд на Ленинградское шоссе и СевероЗападную хорду.
• Юридическая чистота — один собственник, отсутствие обременений.
• Высокие потолки (3,5 м) — ощущение простора и свободы.
• Современный подъезд — чистые общие зоны, автоматические двери, новые лифты.

Записывайтесь на показ!