Продам 1-комнатные апартаменты, 19.9 м²

Студия с дизайнерским ремонтом в центре Москвы.
Делался ремонт для себя. Агент есть, просьба агентов без конкретных клиентов не звонить.

Студия 19,9 квадратов, классно продуманна - огромный шкаф в потолок, из которого появляется полноценная кровать с матрасом, а потом складывается всё это дело в удобный диван.
В этот же шкаф встроен кондиционер - открыл дверку и он дует.

Кухня оборудована, холодильник полноценный.
В ванной - большая стиральная машинка, удобный шкафчик для хранения со встроенной корзиной для белья.
Прихожая с местом для обуви и отсеками (тоже до потолка).

Спокойный, тихий двор. Парковка во дворе под шлагбаумом, всегда есть места.
Район классный - что тут сказать, это центр, это Курская.

Очень комфортно жить - или одному, или молодой семейной паре (понятно, что с детьми нужно больше места).
Спросом эта квартира будет пользоваться всегда - если рассматриваете её как инвестиционное вложение - вариант классный, честно (в прошлом году сдала квартиру за неделю).
Сейчас квартира сдаётся.

Продаю неспеша, готовлюсь к переезду.
Уважаемые профессионалы, я понимаю, что вскоре планируется снижение процентной ставки, а значит, спрос на ипотеки снова подрастет, как и стоимость недвижимости. Поэтому, если вы хотите торг, то приводите весомые аргументы, пожалуйста.

В риелторских услугах не нуждаюсь, прошу не тратить наше общее время.