Арт. 61362191 Продается помещение / апартамент / в историческом особняке XIX века*
ЦАО, Басманный район — идеальная инвестиция или Ваше будущее элитное жилье!

*Эксклюзивная локация:*
- *5 минут* до метро Курская, *15 минут* до Бауманской.
- Рядом Садовое кольцо, ВШЭ и ведущие ВУЗы — постоянный спрос на аренду.
- Тихий зеленый двор, исторический центр Москвы — престиж и ликвидность.

- *26,4 м? с черновой отделкой* — создайте дизайн своей мечты!
- *4 больших окна, камин, потолки 3,2 м* — свет, простор и атмосфера старинного особняка.
- Отдельный кадастровый номер — полная юридическая прозрачность.

Возможность работы с оператором по управлению объектом
- *Чистый доход от аренды: 120 000 руб./мес* (после всех расходов).
- *Окупаемость 9 лет* — надежнее банковских вкладов!
- Управляющая компания с 5-летним опытом: под ключ от ремонта до аренды.

*Роскошь исторического наследия:*
- Здание усадьбы А.Е. Александрова — памятник русского классицизма.
- Общественные зоны с отделкой *мрамором и гранитом*, массивные двери, хрустальные люстры.
- Полностью обновленные инженерные сети — никаких скрытых проблем.

*Почему это выгодно именно вам?*
*Для инвестора:*
- Готовый арендный бизнес «под ключ»: мы поможем с ремонтом и найдем оператора.
- Стабильный доход от студентов и преподавателей ВШЭ.

*Для будущего жилья:*
- Уникальный шанс жить в центре Москвы в апартаментах с историей.
- Свобода выбора отделки: реализуйте любой стиль — от лофта до классики.

---

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена12 904 000 ₽

Цена за м²488 788 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаАпартаменты

Этаж1/2

Количество комнат1

Общая площадь26.4 м²

Жилая площадь15 м²

Площадь кухни3 м²

РемонтБез ремонта

Дата добавления27 февраля, 2025

Дата обновления27 апреля, 2025

ID объявления9275850666

Подробно о доме

Количество этажей2

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Ближайшие образовательные организации

Школы3
Вузы5
Детские сады5

ГБОУ «Школа № 354 им. Д.М. Карбышева»

г. Москва, Лефортовский пер., д. 10355 м

ГБОУ школа № 2095

г. Москва, Большой Казённый переулок, дом 91.07 км

ГБОУ школа № 345

г. Москва, Елоховский проезд, дом 1, строение 51.07 км

Контакты

Смотреть похожие

12 904 000 ₽

488 788 ₽ за м²

Смотреть похожие

Курская
ещё 3

Москва ЦАО Басманный район Гороховский

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Селигерская

м. Селигерская

Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Скидка 15% на квартиры!

LevelLevel Павелецкая Сити

метро «Павелецкая»

До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.

Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Мичуринский

м. Мичуринский проспект

Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.

Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru