Продажа 1-комнатной квартиры, 30 м²

Продаю без агентов. Пожалуйста, не предлагайте услуги по продаже.

1-комнатная квартира в тихом зелёном районе рядом с Лосиным островом. Первый этаж, кирпичный дом, окна в спокойный двор.

О квартире:
• Общая площадь — 30 м?, жилая — 18 м?.
• Окна пластиковые, выходят на южную и восточную стороны, поэтому в квартире всегда светло.
• Первый этаж, но окна во двор, где тихо, нет сквозных потоков людей и машин.
• Отделка (обои, местами ламинат) требует внимания, что видно на фото.
• Санузел чистый, сантехника рабочая, но не современная.
• Кухня с функциональным гарнитуром — не новая, но полностью рабочая: можно заехать и готовить с первого дня. Газовая плита.
• В комнате остаётся мебель в хорошем состоянии, которая подойдёт для проживания на первое время или для сдачи в аренду.
• В квартире очень тихо, не слышно соседей и улицы.

О доме и подъезде:
• Кирпичный дом — тёплый, с хорошей шумоизоляцией.
• Недавно проведён капитальный ремонт общих зон, новая входная группа.
• Чистый ухоженный подъезд, домофон.
• Во дворе всегда есть парковочные места — маленькие дома, невысокая плотность машин.

Район и расположение:
• В минуте ходьбы — пруд и лес, часть природной территории национального парка Лосиный остров — отличный вариант для прогулок, спорта, отдыха с детьми.
• Рядом магазины (пятёрочка, чижик), школы, два детских сада, аптеки, пункты выдачи— всё, что нужно для комфортной жизни.
• До МЦК — 15 минут пешком. Свободные бесплатные парковки. Рядом трамвайная остановка.

Дополнительно:
• Квартира чистая по документам, без перепланировок. Получена в наследство в 2018 году.
• Никто не прописан.
• Коммунальные платежи около 6000 ?/мес.