Продается 1-комнатная квартира, 31.9 м²

Я собственник, продаю свою небольшую, но уютную и интересную квартиру в Завокзальном районе г. Королев.

Квартиру делал для себя: новые электрика, сантехника, вентиляция, ремонт по дизайн-проекту. Квартира с потолками 4 метра, за счёт большой высоты есть антресольный этаж, невысокий, примерно 1,4 метра, это не полноценный этаж, а зона для сна и отдыха.

Квартира расположена на первом этаже дома, но при этом не имеет типичных недостатков первого этажа:
- квартира светлая большие окна на восток, с утра и до обеда много солнца, перед окнами нет плотной стены деревьев;
- в квартире не сыро, не холодно, комфортно ходить босиком сделана гидро- и теплоизоляция пола, толстые кирпичные стены и большие окна создают комфортный микроклимат (зимой тепло, летом прохладно);
- приватность обеспечена зеркальной пленкой на окнах, плотными рулонными шторами, под окнами никто не ходит, посторонних взглядов нет;
- нет постоянного хлопанья подъездной двери, толп людей и постоянной беготни под дверью небольшой подъезд на 6 квартир, хорошая звукоизолирующая входная дверь.

В квартире есть все необходимое для постоянного проживания и остается при продаже, вся мебель и техника новые:
- большой шкаф для хранения вещей;
- диван, телевизор, саундбар в зоне гостиной для отдыха;
- варочная панель, холодильник, микроволновая печь на кухне;
- душевая кабина, бойлер на 100 литров, стиральная машина.

Дом не новый (1955 года), но и не заброшенный. В 2022 году сделан капитальный ремонт крыши, на 2028 год запланирован ремонт фундамента и подвальных помещений.
Подъезд маленький, отдельный вход. В подъезде свежий качественный ремонт.
Двор тихий и зелёный, не проходной, без постоянного движения мимо окон и подъезда.
В шаговой доступности фитнес клуб, спортивные секции, школа, детский сад, продуктовые магазины, лесная аллея для пеших и велопрогулок.
До станции электрички — около 5 минут пешком, ещё примерно 30 минут до Ярославского вокзала, при этом в квартире поездов не слышно.
На машине удобно выезжать на Ярославское шоссе, рядом с домом обычно можно спокойно припарковаться.

Квартира скорее подойдёт одному человеку или паре, особенно:
- творческим людям, кому важны свет, высота, объем и необычная планировка мини-лофта;
- молодым, кто часто ездит в Москву и ценит близость к станции;
- фрилансерам и тем, кто работает из дома, кому нужен тихий, уютный и нетиповой формат пространства, а не стандартная квартира.

Продаю квартиру в связи с переездом в другой город.
Быстрый выход на сделку: один взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа, подходит под ипотеку.