Продаем 1-комнатную квартиру, 31 м²

Панорамный вид навсегда на Москва-Сити. Сердце престижного Дорогомилово.

БОНУС: + 10% к площади квартиры в подарок: 3 кв метра - личная кладовая на этаже для хранения вещей без доплаты. Решает проблему хранения для чемоданов, сезонных вещей. Запирается на ключ.

В квартире сделан дизайнерский ремонт, встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой (посудомоечная и стиральные машины, холодильник, духовой шкаф). Мебель в стиле лофт сделана по индивидуальному заказу и установлена несколько лет назад. Кровать также была выполнена по индивидуальному дизайну с местом хранения и ортопедический матрас премиум-класса ручной сборки, был приобретен на тот момент за 300 тыс рублей.

В студии качественная мебель, паркет, телевизор, саундбар Samsung, кондиционер Panasonic (комплексное обслуживание было этим летом); в ванной итальянская сантехника, душевая кабина. Квартира продаётся как есть — в идеальном, жилом состоянии, где каждая деталь на своём месте. Всё, что находится в студии остается для нового собственника.

Также на окнах в сентябре была поставлена смарт система: инновационные технологии создают уединение, комфорт. Данная система, как в Москва-сити: окна по вашему желанию включаются и выключаются через пульт управления.

Парковка: закрытая территория под шлагбаумом. Всегда в наличии есть м/м. Стоимость парковки: 380 руб/час. Для вас и ваших близких - бесплатно.

Подъезд: парадный, с высокими потолками, находится со стороны главной улицы.

О доме: сталинский ампир. Уникальный шанс жить в архитектурном наследии, а не в типовой безликой застройке.

В этом доме по парадным лестницам, среди соседей — государственных деятелей, врачей, артистов ходила история.

Капитальный ремонт был выполнен год назад и полная замена лифта.

Высокие потолки, толстые стены - отличная звукоизоляция и теплоизоляция.

В шаговой доступности премиальные магазины, рестораны и частные клиники.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
1. Высокая ликвидность и сохранение/ увеличение стоимости благодаря престижной локации.

2. Снижение издержек: в этом году была замена всех счетчиков: по электроэнергии переплата на 3 года вперед; по счетчикам воды: установлены автоматические счетчики, которые сами всё считают и отправляют все данные.

3. На настоящий момент в квартире проживает хороший и ответственный арендатор. Готов внести оплату аренды за год вперед. Эта квартира всегда будет востребована — как для аренды, так и для проживания. Очень много звонков по аренде, но я квартиру продаю.

ПОЧЕМУ ПРОДАЮ?
Покупка дома.
Квартира находится в собственности более 5 лет. Обременений нет. Детей нет. Мужа нет. Покупалась через ДКП, ипотека погашена в ноябре.
Агентам прошу не беспокоить