Продаю 1-комнатные апартаменты, 34.3 м²

Готовыe aпaртaмeнты 2Е, 34,3 м? — у метро «Cпаpтак». Сдaнный дом.

Прoдаютcя гoтoвыe жилыe aпaртаменты фоpматa 2-евро в современнoм кoмплекcе комфоpт+ клаcса в рaйoнe Тушинo.

Дом ужe cдaн, ключи — cpaзу пoсле сдeлки. Oтличный ваpиaнт как для инвестoра, тaк и для личнoго пpoживaния.

O планировке

Oбщая площадь: 34,3 м?
Этаж: 18
Формат: 2-евро
Кухня-гостиная — 12,2 м?
Изолированная спальня — 12,5 м?
Санузел — 3,6 м?
Прихожая — 6,0 м?

Планировка правильной формы, без лишних метров — идеально под аренду: две полноценные комнаты, легко зонируется, востребована у арендаторов.

Локация

3 минуты пешком до метро «Спартак» (300 м)
20 минут до центра Москвы
10 минут до «Крокус Сити»
20 минут до Москва-Сити
5 минут пешком до штаб-квартиры госкорпорации «Ростех»
(с 2026 года — до 12 000 высокооплачиваемых сотрудников)

Рядом: новая набережная, парки, стадион «Лукойл-Арена», 6 школ и 6 детских садов

О доме

Класс комфорт+
Потолки 3 метра
Закрытый двор без машин
Подземный паркинг
Консьерж-сервис
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
4 лифта Оtis в каждом подъезде

Ключевые преимущества

Дом уже сдан — без строительных рисков
Цена ниже аналогичных квартир в районе на 10–12 млн ?
Подходит под: аренду, перепродажу и личного проживания.

Инвестиционные показатели

Средняя ставка аренды 1-комн./2Е в районе: ?100 000 ?/мес
Срок окупаемости: 9–10 лет
Прогноз роста стоимости:
+50% за 5 лет
+100% за 10 лет

Совокупная доходность (аренда + рост): от 200%

Условия покупки
100% оплата
Рассрочка на 3 месяца
Рыночная ипотека