Продаю 1-комнатную квартиру, 35 м²

ДОМ
• Тип здания: блочный.
• Год постройки: 1966.
• Серия дома: II18/12.
• Этажность: 12 этажей.
• Подъезды: 1.
• Лифты: есть (пассажирский).
• Мусоропровод: есть.
• Состояние дома: регулярные уборки, чистые подъезды, внимательная управляющая компания.
• Двор: благоустроен, с наземной парковкой и зелёными насаждениями.
• Парковка: наземная во дворе (всегда есть свободные места).

КВАРТИРА
• Этаж: не указан (в доме 12 этажей).
• Общая площадь: 35 м? (уточняется по документам).
• Жилая комната: 19,9 м? — достаточно места для спальни и зоны отдыха, большие окна обеспечивают естественное освещение.
• Кухня: 9,9 м? — функциональное пространство для приготовления пищи и семейных обедов.
• Санузел: совмещённый, рациональная планировка.
• Балкон: застеклённый (можно использовать как место для хранения или зону отдыха с видом во двор).
• Ремонт: без современного ремонта, но квартира полностью пригодна для проживания как есть.
• Окна: выходят во двор.

ИНФРАСТРУКТУРА
• Транспорт:
• метро Дмитровская — 12 минут пешком;
• удобные выезды на основные магистрали.

• Магазины и услуги:
• продуктовые супермаркеты — в пешей доступности;
• аптеки — рядом с домом;
• отделения банков — в шаговой доступности.

• Образование:
• школы — рядом;
• детские сады — в пешей доступности.

• Отдых и природа:
• Тимирязевский лесопарк — идеальное место для прогулок на свежем воздухе (в шаговой доступности).

ДОКУМЕНТЫ
• Основание права собственности: договор мены от 1998 года.
• Собственники: 1 взрослый собственник.
• Обременения: отсутствуют (квартира свободна от залогов и арестов).
• Срок владения: с 1998 года (не попадает под налогообложение).
• Тип сделки: альтернативная (продавец ищет замену).
• Полная стоимость в ДКП: да (прозрачность сделки).
• Перепланировки: отсутствуют (все параметры соответствуют техническому паспорту).
• Возможность ипотеки: да.