Продаем 1-комнатную квартиру, 38.7 м²

г.Москва , 4-й Войковский проезд, дом 6 А.

Все просмотры по предварительной договоренности.

Это предложение — редкий баланс юридической чистоты, отличного состояния дома, выгоднейшей транспортной развязки и качества жизни в зеленом престижном районе.Идеальный выбор для тех, кто ценит безопасность сделки, время и комфорт.

Локация:
-Северный административный округ( САО)
-район-Войковский.

По документами и ситуации :
-более 5 лет в собственности;
-собственник один, взрослый( 37 лет) , в Москве, присутствует лично на подписании;
-без материнского капитала;
-долгов, обременений нет;
-постоянно и временно зарегистрированных нет;
-продажа свободная;
-продается со всей мебелью и бытовой техникой (кроме личных вещей и колонки) ;
-перепланировка узаконена.

О квартире:
-однокомнатная квартира;
-на 13 этаже;
-все окна выходят на одну сторону на восток.. за окном настоящая картина- бесконечно красивая Москва ;
-общая площадь -38,7 кв.м., комната-20,1 кв.м., кухня-10,1 кв.м ,высота потолков-2,66 ;
-санузел совмещенный ;
-балкон остекленный;
-недавний ремонт был еще раз обновлен, замена сантехники;
-система от протечек воды;
-магистральные фильтры для очистки воды;
-фильтр для питьевой воды;
-счетчики поменяны, поверки пройдены;
-встроенные холодильник и морозильная камера;
-санузел,прихожая,кухня,балкон-теплые полы.

О доме:
-типовая серия КОПЭ(модификация КОПЭ-85)-надежная,добротная,известная серия;
-год постройки -1999г;
-одноподъездный ,панельный дом;
-22 этажа;
-2024 г-замена лифтов и ремонт подъезда;
-консьерж.

О районе:
Это престижный район, окруженный парками и набережными Химкинского водохранилища .В шаговой доступности от парка Покровское-Стрешнево. Место предлагает отдых на пляже, занятия водным спортом и живописную природу.

Транспортная доступность:
с .м. Войковская-400 м, 5 минут пешком; МЦК Балтийская-6 минут пешком, 460 м; МЦД Стрешнево -900 м, 10 минут пешком ;с.м.Сокол-25 минут пешком ;Белорусский вокзал-15 минут транспортом ;аэропорт Шереметьево -25 минут транспортом ;Садовое кольцо- 8,5 км ; ТТК- 5,5 км ;Москва-сити-17 минут транспортом.

Инфраструктура:
все условия для комфортной жизни: торговый центр Метрополис, рейтинговые вузы, школы, детские сады и клиники. Район удачно сочетает динамику мегаполиса с умиротворением зелёных зон, что делает его идеальным местом для гармоничной жизни.

Рядом :
-парк Покровское-Стрешнево в пешей доступности
-каскад Иваньковских прудов
-речка Чернушка
-парк имени Воровского
-Химкинское водохранилище