Продам 1-комнатную квартиру, 39 м²

Объект актуален!
ПРОДАЁТ ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНЫЙ СОБСТВЕННИК! ТОРГА НЕТ!
Риелторам НЕ ЗВОНИТЬ, риелторам не плачу ни рубля даже за привод клиентов.
В начале звонка попрошу представиться и спрошу читали ли текст ниже.
Звонить строго по будням с 15:00 до 23:00 ( до 15:00 звонок не будет принят).
В субботу и воскресенье с 09:00 до 23:00


Однушка: Комната - 20 м2. Кухня - 10 м2.
Альтернативные цепочки НЕ рассматриваю - ТОЛЬКО прямая продажа через зелёный банк. Под ипотеку подходит.
В наличии прозрачные документы о собственности без мутных историй и чистая предыстория квартиры!! Владеет 1 собственник, который НЕ проходит банкротство, НЕ имеет кредитов, НЕ имеет задолженностей за ЖКУ/капремонт, НЕ стоит в псих и нарко-учёте, НЕ имеет несовершеннолетних, НЕ имеет и НЕ имел брака!
В настоящий момент зарегистрирован 1 человек - собственник.
Снятие с рекламы, снятие собственника с регистрации и заказ платных справок - после внесения aвансa.
Aвaнсирование квартиры - 100 тыс рублей с составлением договора.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ без хитростей.
Владение квартирой с 2021 года. Основание права собственности - договор купли-продажи 2021 год с использованием кредита(ипотека). Кредит выплачен в 2021 году(справка-подтверждение полного закрытия кредита В НАЛИЧИИ).
Квартира с 2021 года НЕ в залоге у банка. Перепланировок НЕТ.

ГАВКАЮЩИХ СОБАК у соседей НЕТ. БЕГАЮЩИХ И ТОПАЮЩИХ ДЕТЕЙ сверху НЕТ. Окна выходят на тихий парк.


Установлен новый кондиционер и приточный очиститель воздуха.
Электропроводка - МЕДНЫЙ КАБЕЛЬ, а не советский алюминий (гуглим разницу).
Стояки воды и канализации - из пластика, а не чугун (гуглим разницу).
На балконе проведена розетка и освещение.
Новый электрический счётчик установленный в 2024 году. Стены отштукатурены ровно. В ванной стиральная машина. Ванна увеличенной ширины. В комнате на полу - светлый кварцвинил.
Новые радиаторы отопления.
Межпанельные швы заделаны со стороны улицы альпинистом (в квартире всегда тепло и ничего не поддувает).
Новая качественная железная дверь.
В туалете заменены шаровые магистральные краны на новые качественные (не из леруа).

В квартире остаётся всё, кроме личных вещей, видеонаблюдения и телевизоров (стиральная машина, кухня, кондиционер, мебель, остаётся). После продажи попрошу дать адекватное время выехать мне в другую квартиру: без суеты, спешки и нервов, срок пропишем в договоре.
Если остались вопросы - пишите, звоните.