Продаем 1-комнатную квартиру, 41.7 м²

Адрес: Кантемировская ул., д. 35А, к. 2

О квартире

Новая однокомнатная квартира расположенная на 5-ом этаже. Квартира с ремонтом от застройщика. Натяжной потолок. Общая площадь 41,7 кв.м., площадь без застеклённой лоджии 38,3 кв.м., жилая площадь 19 кв.м., площадь кухни 10,5 кв.м.. Высота потолков 2,7 метра.
Квартира светлая и тёплая, все окна выходят на южную сторону. Ближайшие дома расположены на достаточном расстоянии, хороший вид из окон.
Хорошая планировка. В коридоре есть место для вместительного шкафа. Просторный совмещённый санузел. Кухня большая, светлая, квадратной формы с выходом на лоджию. Вытянутая жилая комната, позволяющая создать несколько зон для жизни. В комнате есть большое окно. Просторная лоджия полностью застеклена и хорошо подходит для столика и двух кресел, где можно попить чай и почитать книгу.

При желании можно сделать лёгкую перепланировку перенеся комнатную дверь. В этом случае в коридоре можно будет создать огромный встроенный шкаф, а в комнате нишу для двухспальной кровати с двумя тумбочками по бокам. Пример планировки и расстановки мебели на фото.

Полная стоимость в договоре
Без обременений
Без перепланировки
Никто не жил и не прописан
Свободная продажа
Быстрый выход на сделку

О доме

Качественный монолитный дом от компании ПИК, сдан в октябре 2025 года. Современная технология строительства, качественные инженерные системы, системы пожарной безопасности, мусоропровод.

О подъезде
• просторный
• сквозной проход
• колясочная
• помещение для консьержа
• два лифта
• домофон
• витражное остекление

Отличная транспортная доступность

Пешеходам
• Станция метро Кантемировcкая 3 минуты пешком (350 метров)
• Остановка автобуса 3 минуты пешком (курсируют маршруты 818, м89, 489, с839, с891, 844, е80, е80к)

Автомобилистам
• МСД/ЮВХ 2 минуты
• Каширское шоссе 5 минут
• ТТК около 13 минут
• МКАД около 14 минут
• Варшавское шоссе 11 минут

Места для прогулок
• Большой сквер на Пролетарском проспекте 1 минута пешком
• Большой сквер на улице Бехтерева 10 минут пешком
• Парк Сосенки 11 минут пешком
• Парк Долина реки Чертановки — 15 минут пешком
• Музей-заповедник Царицыно 14 минут на метро/автобусе
• Музей-заповедник Коломенское — 15 минут на метро/автобусе
• Парк Лужкова — 15 минут на метро/автобусе
• Аршиновский парк с каскадом прудов — 14 минут на автобусе

Инфраструктура района
• Образование: у дома садик, школа, школа искуств, ФОК.
• Здравоохранение: несколько корпусов современных взрослых и детских поликлиник после капитального ремонта.
• Магазины рядом с домом: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнолия, гипермаркет Ашан, ТЦ Кантемировский, аптеки.
• Спорт: фитнес с бассейном СССР, фитнес DDX