Продается 1-комнатная квартира, 43.5 м²

От собственника , продается однокомнатная квартира на 12 этаже из 13 этажей (малоэтажная постройка) монолитного дома, построенного в 2024 году. Просторная комната площадью 19,5 м? с выходом на застеклённую лоджию 3,5 метра. Из окон открывается вид во двор, где расположена закрытая территория с детской и спортивной площадками.

никто не жил и не прописан .

Подъезд с двумя выходами , лифты работают
Отличительная особенность именно этого подъезда от других , в том что он сквозной , удобный доступ к разгрузке у подъезда, без заезда во двор , не нужно подниматься на этаж выше так как многие секции расположены именно таким образом , что подъезды не сквозные. В этом подъезде безбарьерный доступ сквозного проезда с одной на другую сторону и свободный доступ в лифт с двух сторон
Подходит для инвалидов , для детских колясок , вход удобный для всех. Выход на обе стороны без барьера

В квартире требуется ремонт, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Совмещённый санузел обеспечивает удобство использования. В доме предусмотрен консьерж и пассажирский лифт, а также грузовой лифт для удобства жителей. Парковка подземная, за шлагбаумом во дворе.
Окна не во двор , а на аллею . Не будет шумно. Можно в обычную ипотеку . Ключи на руках!

Жилой комплекс находится в Ховрино — зелёном и спокойном районе САО рядом с парком-усадьбой Грачевка.
Историческая территория парка с прудами и аллеями, пешеходная доступность Северного речного вокзала и близость природных пространств Химкинского заказника создают комфортную среду для прогулок и отдыха.
Все важные городские объекты — в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, торговый центр Ховрино, спортивные секции, кафе и супермаркеты.
МЦД-3 Грачёвская — ~6 минут пешком (550 м)
Ховрино (Замоскворецкая линия) — ~2025 минут пешком или несколько минут на транспорте
Беломорская (Замоскворецкая линия) — ~2025 минут пешком
Автобусы 188 и 745 от метро Речной вокзал до ост. Клинский проезд, Трамваи, включая маршрут т58, соединяющий Беломорскую, Грачевскую и районы САО
До ТТК — около 10 км по Ленинградскому шоссе