Продается дом, 1090 м², 12 соток, Домодедово

Здрaвcтвуйтe)) писaть только через авитo, я за pубежoм, пожалуйста!

ЦEНA - ПOДAPOK!)) При сделке в этoм меcяце сделаю существенную cкидку!

Cупеp пpедложениe для жилья и рабoты в однoм мeстe!
Cpoчно пpодаю caмoокупаeмый, выcокодоходный, перcпeктивный и шикарный гостевой дом 1090 кв. м. (oднa тысяча девяносто кв. м.) возле аэропорта Домодедово - 27 млн. руб. с уникальным местом расположения под коммерцию, на первой линии с земельным участком 12 соток,

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ (ЦЕНА НА ОБМЕН - 50 МЛН. РУБ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ).

Статус - ЖИЛОЙ ДОМ. Наружная отделка стен - фасадный камень.
На 1-м этаже (360 кв. м.): ДЕСЯТЬ гостевых номеров, комната персонала с кухней и рецепшн. Ежемесячная прибыль от 500 тыс. руб. В данный момент делается еще 2 гостевых номеров (на втором этаже), и еще + 10 номеров по плану (в мансардном этаже). Хостел в цоколе – по плану на 40 человек + кафе. Средняя стоимость проживания в одном номере в сутки от 2000 руб. по Домодедово.
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА. Дополнительный доход от парковок автомобилей гостей, питание, минибары в номерах, трансфер в/с аэропорта.
Цокольный этаж – бункер 360 кв. м. со съездом для автомобиля. Мощные стены – фбс (блоки) 60Х60, крепкий фундамент из авиационных плит ПАГ-18. Две бетонные лестницы. Высота потолков 3,0 метров. Большие залы и большие дверные проемы в каждое помещение. Состояние - пред чистовая отделка.
В цоколе может быть склад (объем хранения 1 140 куб. м.) производство, бильярдная, SРА - центр, БАНЯ, САУНА, или хостел, в котором можно разместить от 40 до 60 человек и небольшое кафе с пищеблоком для постояльцев (по плану). Две бетонные лестницы на первый и мансардный этажи. Плюс отдельный вход с улицы. Инженерные сети заведены.
Первый этаж – 360 кв. м. выполнена планировка под гостиничные номера или офисы. Пенополистирольные блоки и бетонный каркас здания. Весь первый этаж уже работает: 10 гостевых номеров, комната персонала с кухней, рецепшн.
Мансардный этаж – 360 кв. м. выполнена свободная планировка. Две бетонные лестницы. Плюс чердак более 150 кв. м.
Огромная и мощная бетонная площадка (монолит, толщина более 40 см) вокруг дома и связанная с автодорогой улицы Вокзальная 85, что дает возможность парковаться любым автомобилям прямо с улицы (грузовым авто в том числе).
В близости аэропорт Домодедово (пассажирский поток 44 тыс. человека в день) -10 минут езды, пробок – нет! 15 минут езды до ж. д. и авто станции Домодедово или пешком 5-7 минут до автобусной остановки или ж. д. станции Авиационная, Взлетная; 5 минут на авто и вы на Каширском шоссе, а через 10 минут на платной дороге М-4.
Газ, проходит вдоль участка (тех. условия на подключение имеются); водоснабжение - два колодца с системой очистки и оборудованием сохранения давления в системе, заведено трехфазное электричество 380/220В до 35кВт. Подключена центральная канализация. Получены все разрешительные документы, включая разрешение на реконструкцию от 2019 года. Благодаря свободным планировкам, мощностям коммуникаций, новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, гостиницу, детский сад, склад, производство, пункт приема - выдачи товара и т д.
ГОСТЕВОЙ ДОМ ПРОДАЕТСЯ В СОСТОЯНИИ (РЕМОНТ+ОБОРУДОВАНИЕ+МЕБЕЛЬ+ВСЯ УТВАРЬ), КАК ЕСТЬ, И С ДОКУМЕНТАМИ, КАК ЕСТЬ.
ПОСЛЕ ПОЛНОГО ЗАПУСКА ФУНКЦИОНАЛА ОБЪЕКТА ПЛАНИРУЕМАЯ ПРИБЫЛЬ - ОТ 1 МЛН./МЕСЯЦ.
Строительные работы ведутся каждый день
РИЭЛТОРАМ И ПОСРЕДНИКАМ - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ!
Идеальный вариант для ипотеки (живешь и работаешь в одном месте, и объект тебе приносит шикарную прибыль!
Наш гостевой дом находится ближе всех гостевых домов к аэропорту Домодедово!!! И мы единственный гостевой дом, возле которого есть остановка общественного транспорта из/в аэропорт (это для экономии семейного бюджета туристов).

Продам Дом площадью 1090 кв.м., Московская область, Новокаширское шоссе, цена 32 999 999 руб.