Продается коттедж, 10 м², 12 соток, Синьково

Лучшее пpедложениe!

Деревня Синьковo - живопиcноe, экoлогически чистое, тиxoe мecто. Сосeди прoживают круглогодично, на протяжeнии мнoгих лeт. Бoльшинcтво дoмoв в посeлке – киpпичныe 2-3-этaжные oсобняки в cтилиcтикe сoвремeнной клacсики, со вceми пpивычными удобcтвами.
Pядом рacположен природный pезерват Масловская лесная дача, Санатории Поляны, Звенигород, Веденское, Звенигородский и Подмосковье. 2 рыбных хозяйства.

• 2 взрослых собственника. Основание собственности: ДКП более 5 лет.
• Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Физически и юридически свободен, возможна прописка.
• Низкие коммунальные платежи и налоги.
• Дом полностью готов к проживанию.

• Земельный участок: ИЖС, 12 соток со спортивным газоном, хвойными деревьями и дренажной системой, оборудован системой освещения и уличными розетками по всему периметру.
• Коммуникации: магистральный газ высокого давления (2 лицевых счета с ежегодным обслуживанием), централизованное электричество (мощность на дом 16 кВт), скважина 108 м, подогрев воды возможен, как газом так и электричеством – бойлеры косвенного нагрева Drаziсе, расширительный бак IМЕRА для систем питьевого водоснабжения, канализация Топас с собственными очистными сооружениями, газовый котел Тhеrmоnа тепловой мощностью 50 кВт, контроллеры автоматического регулирования температуры, резервное питание, пятиступенчатая американская система очистки воды. В подвале дома гидроизоляция Кальматрон (полностью ограничивает прохождение воды и других жидкостей сквозь толщу бетонной конструкции и обладает морозостойкостью).

На территории:
• 3-х уровневый Жилой дом 316,8 м2 (присвоен почтовый адрес)
• 2-х уровневый Гостевой дом 91,8 м2 с индивидуальным теплым гаражом на 2 м/м с автоматическими воротами.
• Помещение для хранения инвентаря;
• Теплица, беседка барбекю;
• Интернет, полная зона покрытия на территории;
• Ландшафтный дизайн территории. Редкие растения в основном хвойные и цветы (розы и лилии). Участок очень зелёный.
В доме установлены деревянные стеклопакеты, а также все необходимое для комфортной жизни оборудование.

Планировка дома включает:
1 уровень: холл, просторная гостиная с действующим камином и выходом на террасу, кухня-столовая (укомплектована встроенной техникой Воsh, Zаnussi, Liеbhеrr), санузел. Высота потолка 3,75 м.
2 уровень: 3 спальни (одна из которых мастер-спальня с санузлом), санузел с душевой кабиной (в каждой спальне индивидуальный балкон). Высота потолка 3,65 м.
Подвальный этаж: котельная с газовым оборудованием, системой фильтрации и вентиляции, комната отдыха, кладовые с выводом мокрых точек, спортзал-игровая, комната свободного назначения, санузел 4м2. Высота потолка 2,85 м.

Транспортная доступность:
• От МКАД 30 км Новорижское, Ильинское, Рублево-Успенское шоссе, скоростная трасса М9 «Балтия».
• В 5 минутах езды город Звенигород. (5 км, автобус до ж/д станции).
• Постоянно курсируют автобусы:
452 Звенигород - станция метро Кунцевская;
1054 Звенигород - станция Одинцово.
• Удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Московская область, Нахибинское шоссе, цена 40 000 000 руб.