Продажа дома, 10 м², 15 соток, Софьино

Koд объектa: 730422.
Лучший поceлок ТиНАO. Ухoженнaя территoрия, краcивыe дoмa. Пpопускной рeжим и патpулирование.

Солидный загоpoдный дом 583,5м2 выпoлнeн в классичecком стиле, paспoлoжен в коттеджном поcелкe «Гайд пaрк» в aнглийcком арxитeктуpном стилe. Bысoкие пoтолки (3,3-3.4 мeтpа).
Дoм пoстроен из кирпича (стены толщиной 55 см), перекрытия - ж/б.
Фундамент – монолитный железобетонный, полноценный цокольный этаж + 2 этажа + мансардный этаж, кровля металлическая фальцевая.
Инженерия:
Все центральные коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ, водопровод, канализация. Договоры на газоснабжение и электроснабжение - прямые.
Планировка:
Цоколь: спортивный зал 44,5м2, постирочная 10,8м2. склад для хранения15,0м2, комнаты 23,2 и 42,2м2 Цокольный этаж - теплый пол.
1 этаж: прихожая, зал 42,0м2, кухня Мария из массива со встроенной техникой и островом 44,5м2, детская 23.5м2, комната12,5м2; санузел;
2 этаж: мастер-спальня 44,5м2 с санузлом, 2 детских спальни 22,5и 19,5м2 с санузлом и гардеробной 13,5м2,
3 этаж: спальня 44,5м2, служ.комната 14,5м2, спальня 18,0м2, санузел, кабинет 40,0м2.
Во всем доме паркетный пол (массив дуба). Алюминиевые окна, мраморные подоконники, лестница - массив дуба, ковка, двери - массив. На 3 этаже витражное остекление (технология Тиффани).
Санузлы - теплые полы. Ремонт закончен в 2023 году, никто не жил, дом строили для себя, не для продажи, на материалах не экономили.
Участок:
Категория земли: земли населенных пунктов.
Участок 15 соток. Огорожен забором в едином стиле поселка, газон, выложена гранитная брусчатка.
Отдельно построенный банный комплекс 110м2. с теплой отапливаемой верандой и подготовкой под камин/барбекю, в этом же помещении расположена котельная с двумя котлами с дистанционным управлением.
Въезд осуществляется через автоматические ворота.
Посёлок на 95% застроен и жилой.
Высокостатные соседи, все проживают круглый год.
Качественная и удобная поддержка всех коммунальных служб, причём поселковые оплаты совсем не большие.
Безопасность:
2 КПП, забор по периметру, въезд по пропускам. Внушительная охрана с регулярным патрулём.
Инфраструктура:
На территории посёлка живописный парк, родник, прудик. Вокруг хвойный лес, рядом озёра, река. Спортивные и детские площадки, зона отдыха у водоема. В шаговой доступности магазины, аптеки, школа, детский сад, дом отдыха Управделами Президента с парком, фитнес-залом, бассейном, пляжем. Возможно пользование инфраструктурой г. Троицк, расположенного в 10км от поселка.
Транспорт:
Удобный выезд по Калужскому, Варшавскому и Киевскому шоссе, транспортное сообщение с Москвой, Подольском, Троицком (автобусы, маршрутки до м. Теплый стан, Коммунарка).
Документы:
Земли населенных пунктов, разрешенное использование - под ИЖС, земельный участок и жилой дом в собственности (один взрослый собственник). Регистрация – Москва.

Оперативно организуем показ. Компания Владис уполномоченный партнёр ведущих банков. Быстро согласуем ипотеку на максимально выгодных условиях.
Луговая улица
коттеджный посёлок Гайд Парк

Продам Дом площадью 10 кв.м., Московская область, Калужское шоссе, цена 99 000 000 руб.