Продаем дом, 10 м², 25 соток, Городище

Пpодаётся стapое любимое сeмейнoе имeние в caмом пpeстижнoм KП Hoвoй Москвы
Еcли вам вaжно ценное соседcтвo, а тaжe cтaтуснoe рaспoлoжeние и удобcтва во всeх cмыcлаx, то этoт вaриант для ваc.
Пpoдажa от eдинcтвеннoго собcтвeника
Пpописанных нет
Альтернативная продажа.
Внимание! Эксклюзив.
продаю сама, не спеша,
В СОТРУДНИЧЕСТВЕ НЕ НУЖДАЮСЬ
Без торга
Дом населённый, поэтому посещение агентов нам крайне неудобно .
Т. е. в одиночку агентов, представителей от покупателей на осмотр дома мы не приглашаем. Исключительно покупателя или агента в компании с покупателем после его внимательного ознакомления со всей информацией и принятия чёткого решения осмотреть дом (давайте не будем понапрасну тратить наши и ваши усилия и нервы) .
Великое множество фото и видео можно во всех подробностях рассмотреть в моём инстаграмм или телеграмм(запрашивайте)
Всю достоверную информацию проверить в интернете
Общение в вацап и телеграмм

КП БОГОРОДСКОЕ история, знакомство
В 1995 году Газпромом в 8 км от МКАД в окружении леса был построен «КП Богородское» .
Его территория включала в себя Дом Приёмов высшего руководства Гаспрома (кот. позже использовался, как резиденция и дом приёмов президента), а также дома для проживания высшего руководства Газпрома, высокопоставленных сотрудников администрации президента и высокопоставленных сотрудников правительства РФ.
В дальнейшем на территории Дома приёмов расположился Бутик-отель премиум класса (ищите в гугле)
КП расположен в одном из самых престижных районов Новой Москвы, в глубине лесного массива.
Дом выполнен в стиле старинной итальянской виллы.
Сейчас КП Богородское после вступления в состав Москвы приобрёл новый адрес: д.Городище ,ул.Благодатная
Калужское шоссе, от МКАД: 10 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино, Коммунарка, Сосенки , 10 мин на авто до МКАД
Ведётся строительство метро до Троицка, открытие ближайших станций Десна и Летово ( в 6 км от КП) планируются в конце 2024 и 2025
Вьезд охраняемый .
Дорога односторонняя круговая с уличным муниципальным освещением , отличный асфальт , очень красивый вид из окон авто.
Отличного качества дорога - от Калужского ш. извивается через лес ( который регулярно прочищается от валежника) , всегда очищена
Муниципальное обслуживание КП : уборка снега и летний пролив .
Транспортная доступность
Дом находится всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Характеристики КП «Богородское»
По периметру загородного комплекса, который относится к сегменту «бизнес-класс», установлено высокое каменное ограждение с колючей проволокой и видеонаблюдением для охраны, внутри – обустроены освещённые асфальтированные дороги.
Площадь территории загородного комплекса составляет 7 гектаров. В самом КП «Богородское» реализована концепция единого стиля и малой архитектуры. Всего здесь расположено 68 построек. Функционирующие коммуникационные системы позволяют жить в комфортных условиях круглый год.
Коммуникации:
Газоснабжение магистральное
Телекоммуникации, Интернет, телефон городской
Канализация центральная
Водоснабжение центральное
(от кважины с чистейшей водой, не дающей накипи, не трубующей дополнительной фильтрации)
Электричество магистральное
Освещение, а также уборка и чистка улиц круглый год
Обслуживание внутренним штатом коммунальщиков
Инфраструктура КП «Богородское»
На территории самого коттеджного поселка «Богородское» располагается Дом приёмов Газпрома
(в прошлом он же и дом приёма президента, в настоящий момент Бутик-отель Газпрома класса экстра-люкс)
(Погуглите- описание и фото)
Высокий уровень безопасности поддерживается здесь за счет системы видеонаблюдения, КПП и охранной службы. Въезд по пропускам

О Доме
архитектура дома - итальянская усадьба
фундамент ленточный монолит; перекрытия монолитные железобетонные;
Полезная площадь: 814м2
Жилая площадь: 386 м2
Жилых комнат: 17+
Всего помещений разной величины и назначения около 50
Общая площадь строений на участке: 896 м2
Год постройки дома: 1995
Количество уровней: 3
Спален: 6.
С/узлов: 7. (Из них душевых 6, джакузи 1)
Камины: 4 ( есть пятый, но не используется)
Сауна ,купель;
Холодильная камера
Гидравлический Лифт
Установлена сигнализация
Гараж теплый на 2 автомашины
2к.квартира для персонала;
Материал стен: перекрытия и каркас бетонные, заливные; стены из пеноблоков;
Облицовка стен: штукатурка
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты пластиковые
Дом подустал ( в стоимости это учтено)
Нас он устраивает, а вам может быть захочется сделать ремонтремонт или изменить ландшафт.
Дома нашего посёлка со свежим ремонтом сейчас оцениваются в 150-170 тр.
После открытия метро « Десна» стоимость на землю поднимется
Участок
Площадь участка, соток: 25
Тип участка: лесной
Благоустройство участка:
на участке ландшафтный дизайн,
беседка,
зона барбекю, хозяйственные зоны
декоративная купель с водным каскадом
Газоны, цветники и клумбы, мощеные камнем дорожки
яблони,сливы,вишни,малина,смородина, земляника,
ели, березы, туи,можжевельник, сосны, редких сортов красные клен, яблоня, пузыреплодники;гортензии, розы и многие другие декоративные кустарники и растения
на участке есть дренаж
Кроме беседки на участке имеется деревянное строение типа сарайчика
Ворота раздвижные откатные
Статус земли: ИЖС
1 эт.
Тёплый гараж
Бойлерная
Хол
Прачечная,
постирочная,
сушильная
Холодильная камера
3 подсобных помещениях
Тренажерная комната
Мастерская
Сауна с комнатой отдыха, купелью,с/у и выходом на улицу
2к.квартира для персонала с с/у
Лифт
2эт.
Застеклённая лестница с верандой (2 шт)
Прихожая
Хол
2 с/у
Кухня,
Столовая маленькая
Столовая большая гостевая с камином
Зал с камином и выходом на веранду
Биллиардная
Кабинет с камином и лестницей на 3 эт в мастер-спальню
3 комнаты свободного назначения
Подсобка
Лифт
Верхний свет над холом
3эт
Мастер-спальня с камином(с/у с джакузи и спуском в кабинет)
Две спальни со своими с/у
Спальня гостевая
Гардеробная( с камином, которым не пользуемся)
Хол
Подсобки
Лифт

Продам Дом площадью 10 кв.м., Московская область, Калужское шоссе, цена 125 000 000 руб.