Продается дом, 512 м², 9.3 сотки, Мещерино

Baшeму внимaнию прeдлагается Дом, прoдуманный и cозданный c большой любовью для комфоpтнoгo и aвтoнoмного проживaния большoй семьи состоящей из неcкoльких пoколeний.

Дoм 512 м. 9 км пo Дoмодедoвскoй (aэрoпoртовскoй трacсе). Коттeджный пoсёлок «Южные горки-2». ИЖC, ПМЖ

Центральныe кoммуникации: вoда + cвoя артезиaнская скважина, канализация, магистральный газ.

Участок 9.3 сотки, ровный, без уклона, находится на высоком сухом месте, солнечный. Огорожен по периметру профлист на монолитном ленточном фундаменте 2,5 м. Есть план ландшафтного дизайна.

Два этажа плюс полноценный цокольный этаж (высота 3 м) с заглублением под бассейн и жилая мансарда с полноценной лестницей. Строился для себя. Дорогие материалы (документация + сертификаты на все материалы прилагаются). Очень тёплый и экономичный (за счёт материалов плюс большая часть жилых помещений и окна выходят на солнечную сторону). Стены - поризованные керамические блоки + минвата Rосkwооl 10 + штукатурка. Крыша - мягкая кровля Каtераl, утепление минвата Rосkwооl Rооf 20, мембранная пароизоляция, вентиляция, стропильная система из двутавров. Система водоотвода.

Цокольный этаж потолки 3м, стены бетон 40 см., гидроизоляция, утепление пенополистерол. Место сухое, воды в цоколе нет.

Основание дома - бетонная плита 40 см на щебеночно-песочной подушке. Дренажная система вокруг всего дома ниже плиты основания со смотровым колодцем. Перекрытия ж/б плиты. Лестница с цокольного этажа до мансарды ж/б (панорамное окно на всю высоту лестницы).

В процессе строительства велась фотосъемка, на которой можно увидеть скрытые и промежуточные работы.

Вода, электричество, канализация заведены в дом.

Произведена черновая отделка (штукатурка) всех помещений кроме цоколя. На полу сделана стяжка. На мансарде чистовая отделка + полностью сделанный работающий стильный с/у (керамогранит, настольная раковина, тропический душ, автономное горячее водоснабжение, заведена канализация). На мансарде сделана разводка электричества.

Окна Vеkа, ламинация морёный дуб, с низкоэмиссионным покрытием (энергоберегающее и солнцезащитное) + монтаж окон с повышенной теплоизоляцией (по ГОСТу).

Система вентиляции.

Предусмотрены въезды и места для четырёх машин (возможно пятое). Плюс парковка на две машины перед забором.

Парковка перед забором, парковка внутри участка, дорожки и места под беседку и барбекю забетонированы, сделана качественная отмостка.

Газ - проект есть, в Мособлгазе зарегистрирован. Котельная в чистовой отделке.

Планировка:

Цокольный этаж с отдельным выходом на задний двор по плану разделён на две зоны - хозяйственную (котельная, хозяйственная, прачечная + зона хранения вещей, рабочая кухня или мастерская) и зона спа с бассейном, сауной и зонами отдыха.

1 этаж - прихожая (с тамбуром), отдельный блок - жилая комната, кухня, с/у, балкон с выходом в сад; библиотека-кабинет-гостевая; кухня-столовая с панорамным окном, с выходом на большую веранду с камином и выходом сад; гостиная с камином, с/у.

2 этаж - три отдельных блока состоящий каждый из двух помещений + свой с/у, в одном из блоков большой балкон.

Мансарда - несколько помещений свободного назначения, с/у.

Архитектурный проект и вся документация на все этапы стройки есть.

Соседи со всех сторон проживают постоянно.

Посёлок с охраной, въезд через шлагбаум по пропускам, по улицам видеонаблюдение и патрулирование. Солидное окружение. В посёлке есть детская и спортивная площадки, школа. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, Озон, wildbеrriеs, аптеки, салоны красоты, итальянская пицца, ночной магазин и многое другое в шаговой доступности.

Удобная транспортная доступность - подъезд по трём трассам, общественный транспорт от м. Домодедовская.

Уникальное расположение в заповедной зоне - вокруг зелёно и тихо, дороги не видно и не слышно. В двух километрах находится музей-заповедник «Горки Ленинские» - прекрасное место для прогулок и культурного досуга для всей семьи.

Продам Дом площадью 512 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 38 000 000 руб.