Продаем дом, 36 м², Серпухов, Октябрьский переулок, 2

Продается дом под снос на земельном участке 5,17 сот. в Слободе, вид разрешенного использования ИЖС. Редкое предложение для данной локации, отдельностоящий дом, не доля, не выделенная часть, соседи только за забором с 2х сторон, с 2х сторон участок граничит с улицей Октябрьской и Октябрьским переулком, участок пропорциональной почти квадратной формы. Размер участка 20 на 25 метров позволит Вам построить дом Вашей мечты, не нужно подбирать специфические проекты узеньких домиков «вагонного» типа, ширина участка позволяет соблюсти необходимые отступы от границ и спроекиировать достойный дом и зону отдыха. В шаговой доступности Владычный женский монастырь, школа, детский сад, досуговый центр «Занарье». Участок крайний, первая линия по ул. Октябрьской, очень удобный заезд, можно подъехать на большой технике, шаланда и кран без проблем парковались, удобно осуществлять погрузку-разгрузку стройматериалов, так как перед участком есть место для парковки нескольких автомобилей. ГПЗУ на руках, никаких обременений нет, не является культурным наследием (получено заключение), все центральные коммуникации по границе (кроме горячего водоснабжения), техусловия на центральное водоснабжение, канализацию и газоснабжение получены. Очень удобная локация. Для перевода в статус нежилого не смогу проконсультировать, в ГПЗУ нет подходящих ВРИ под магазины и офисы. Участок подходит для строительства дуплекса или таунхауса, что тоже отражено в ГПЗУ. Аннулировать собственность на старый дом легко: нужно подать заявление в МФЦ, и заказать акт обследования у кадастрового инженера, вся эта процедура займет 1,5 месяца и обойдется в 6 тыс. руб. Можно по документам провести реконструкцию дома, перестроив его. Дом для проживания непригоден. Дом в собственности с 2020 года, кадастровый номер 50:58:0090201:126; земельный участок в действующих границах в собственности с 2022г., кадастровый номер 50:58:0090201:502. На участке старый заброшенный сад, земляной погреб (всегда сухой), небольшая забетонированная площадка на въезде. Хороший забор только с одной стороны, на ленточном фундаменте, возведенный соседом, остальной периметр огорожен времянкой. Синим цветом на первом фото заштрихован участок земли, собственность на который не разграничена, дорога по нему не проходит, можно использовать под палисадник. Красным цветом обведены юридические границы участка. Небольшой торг (слово «небольшой»-подразумевает небольшой торг, при определенном взаимовыгодном сотрудничестве, с учетом сроков выхода на сделку и формы оплаты). Свободная, несрочная продажа.

Продам Дом площадью 36 кв.м., Московская область, Борисовское шоссе, цена 4 500 000 руб.