Продаем 2-комнатную квартиру, 36.4 м²

В квaртиpе BСE НОВОE, никто нe жил. ВСЕ входит в cтoимоcть и OCTAЁTСЯ!
Фото, видеo и опиcаниe cooтветcтвует дeйcтвитeльности.

Aвтор oбъявлeния -СОБСTBEНHИK!

С агeнтaми и прочими спeциалистaми пo недвижимости HЕ COТРУДHИЧАЮ!
Сoглacия нa рaзмещeниe моих фото где-либо в рекламу НЕ ДАЮ и не давала!
Помощь в сделке не нужна!
Просьба не беспокоить!

О документах:
- 1 взрослый собственник (собственность оформлена и зарегистрирована в 2017).
- ПОЛНАЯ СУММА в договоре.
- Свободная продажа.
- Ипотека возможна.
- Без ограничений, обременений, без прописанных.
- Документы все готовы к сделке, включая технический паспорт с обследованием квартиры инженерами БТИ в мае 2024г (экспликация с датой см. в галерее фото).

О квартире :
2-х комнатная квартира с уютной спальней и стильной гостиной в кирпичном доме (план квартиры с обмерами в галерее фото). Сделан современный ремонт из качественных материалов, комплектация НОВОЙ мебелью и техникой (2 телевизора; холодильник; микроволновая печь; стиральная машина в шкафу на кухне; духовой шкаф; варочная панель; посудомоечная машина; электрочайник; вытяжка).

Квартира не требует дополнительных вложений, можно сразу использовать для проживания.
Wi-Fi и телефонная линия от МГТС.
Стороны света ОКОН указаны в галерее фото: комната большая с балконом -ЮВ(выход на ул.Нагорная,фото в галерее); маленькая комната и кухня -ЮЗ (выход окон во двор).
Если не открывается ВИДЕО квартиры на ютуб по ссылке из объявления, напишите, я вышлю Вам его без ссылки.

О доме и округе:
Район КОТЛОВКА, в котором расположен дом, считается одним из САМЫХ БЕЗОПАСНЫХ районов Москвы по данным многочисленных рейтингов.

В самом доме сделан КАПРЕМОНТ, заменены трубы горячего водоснабжения и радиаторы отопления в квартирах. В подъезде новый лифт, новые почтовые ящики и прочее.

Транспортная доступность:
Во дворе стихийная парковка, места есть всегда.
В шаговой доступности (~ в 15 метрах от подъезда, (см. в галерее фото) расположена остановка общественного транспорта. Метро «Нагорная» автобусом (N 965)- 4 остановки, пешком средним шагом 20 минут. До МЦК (метро «Верхние Котлы») пешком по времени примерно так же, автобусом (N965 или 944)-5 остановок. Быстрый выезд на машине на Варшавское шоссе и Севастопольский проспект.

Дом находится в районе с достаточно развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школа, 2 д/сада, колледж, пункты WВ, ОZОN, магазины известных продуктовых сетей, почта, отдел полиции, поликлиника, несколько парковых зон, у дома спец. площадка для выгула собак, зона отдыха «Долина реки Коршуниха».
В относительной близости 2 крупных ТЦ (Рио и Капитолий).У метро Нагорная находится ТЦ «Грай».

Также в Котловке находится один из лучших горнолыжных склонов КАНТ (5 мин от метро Нагорная),где можно заниматься спортом всей семьей.

О показах:
Показы проходят по будням, начиная с 19:30 вечера. Договариваемся о них по телефону, не в переписке.