Продам 2-комнатную квартиру, 37.3 м²

Продается 2-комн. квартира в одном из лучших районов в Юго-Восточном округе Москвы Лефортово, по ул. Госпитальный Вал, дом 10/12.
Квартира расположена на 9 этаже девятиэтажного дома, есть технический этаж.
Площадь квартиры 37,3 кв.м., кухня - 8 кв.м., жилая площадь 22.6 кв.м., санузел совмещенный, из комнаты выход на балкон, балкон застеклённый.

В квартире выполнен косметический ремонт. Имеется кондиционер.
Мебель остается частично (кухонный гарнитур с техникой, стиральная машина, кондиционер, остальное обсуждается). Квартира очень теплая.

Чистый подъезд, тихие и спокойные соседи, тамбур на 4 квартиры, можно оставить коляску/велосипед.
Тихий зеленый двор, есть детская и спортивная площадки.

Благодаря близости к центру район отлично обеспечен необходимой для жизни инфраструктурой и транспортной доступностью:
- рядом четыре станции метро: Электрозаводская( 2 остановки и вы на Красной площади) 15 минут пешком или автобус у дома; Лефортово - 12 минут пешком; Семеновская - 20 минут пешком или трамвай у дома; Авиамоторная - автобус или трамвай.
- школы и детские сады, много магазинов и пунктов выдачи, два парка, набережная, стадион, каток, дворы с тренажерами и спорт площадки, в целом - на самокате в центр!)
Один собственник, более пяти лет в собственности (основание ДКП 2020г), материнский каптал не использовался, обременений нет, кроме собственника никто не зарегистрирован, снятие с учета до сделки.
Легкая альтернатива (подобрана).