Продажа 2-комнатной квартиры, 38 м²

В УСЛУГАХ РИЕЛТОРА НЕ НУЖДАЮСЬ, СПАСИБО.
Двухкомнатная квартира в 9-ти этажной брежневке П-18 (II-18) на 8-ом этаже. Внутри садового кольца, напротив Павелецкого вокзала, 3 минуты (или одна среднестатистическая песня в наушниках) пешком до метро Павелецкая. Окна во двор, стеклопакеты, садовое не шумит. Из двора два въезда, на садовое и на перпендикулярную к нему Татарскую улицу, на въездах шлагбаумы, парковочные места есть всегда. Кругом куча мелких магазинов, из примечательного-через садовое Московский Дом музыки.

Что касаемо квартиры:
Плюсы:
-Очень хорошо топят зимой, на днях в -15 весь день была открыта неутеплённая лоджия, всё равно жарковато.
-Кондиционер, новая стиралка, живая мебель в большей комнате.
-Хороший вид из окна.
-Стеклопакеты, не убитые.
-Во всей квартире натяжной потолок.
-Хорошая плитка в коридоре и на кухне.
-Подъезд чистый, лифт новый.
-Соседи давние и тихие.
-Приятный двор.
-Один собственник более 25 лет
Минусы:
-Паркету в комнатах очень плохо.
-Обои сносные, но лучше переклеить.
-Сантехника, всё работает, сейчас не течёт, но нужно всё менять.
-Несколько розеток нужно поменять.
-Кухонный гарнитур устал.
-В ванной комнате нужно делать ремонт, плитка отваливается.
Есть мусоропровод, но для кого-то это плюс, а для кого-то минус.

В целом, конечно, квартира просит ремонта, основательного косметического и поменять сантехнику и розетки с выключателями. В остальном-хорошая уютная квартира практически в самом центре Москвы.