Продается 2-комнатная квартира, 40.3 м²

Арт. 135650968 Успейте купить квартиру в престижном районе Сокол по адекватной цене!
В продаже светлая 2-комнатная квартира в тихом кирпичном доме (1964 г.п.) в Малом Песчаном переулке. Район — тихая, зеленая, престижная «старая Москва». Дом — кирпич (тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция).

Почему это выгодное предложение:

Своя зона отдыха прямо у дома. Первый этаж — это НЕ минус, а плюс для тех, кто ценит удобство. Вам не нужен лифт (один лифт в доме, экономия времени). Вы всегда слышите, как подходят ваши гости/доставка. Идеально для семей с маленькими детьми (не топают соседи снизу) и для содержания домашних питомцев.

Сейчас в квартире живут хорошие арендаторы уже 2 года. Они готовы оставаться дальше. Это пассивный доход с первого месяца или вариант для собственного проживания после освобождения.

«Белые» документы. Абсолютно чистая юридическая история:
Квартира куплена по ДКП в 2024 году (недавняя сделка, проверенный переход права).
1 взрослый собственник (никаких разводов, долей и бывших супругов).
Никто не прописан! Нет детей, нет обременений.

Полный пакет документов с юр. заключением и историей прав с момента приватизации.
Мат. капитал не использовался.
Продажа с мебелью и техникой. Вам не нужно вкладываться с нуля. Просто заезжайте и живите или сдавайте дальше.

Локация:
Метро Сокол — 9 минут пешком.
МЦК Панфиловская — 12 минут.
Рядом парки, скверы, ТЦ «Молодежный», магазины. Один из лучших районов для жизни в САО.
Для кого этот вариант:
Инвестор (доходность от аренды с надежными жильцами).
Семья с ребенком (1 этаж = безопасность и удобство с коляской).
Пара или одиночка, ценящие отдельную кухню и раздельный санузел в «кирпиче».

Звоните и пишите в любое время!