Продается 2-комнатная квартира, 41.4 м²

УСЛУГИ РИЭЛТОРА НЕ ТРЕБУЮТСЯ, ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ И НЕ ПИСАТЬ!
Продаётся 2-комнатная квартира с ремонтом, 41,4 м?, 2/12 эт., Бирюлёво. У метро Липецкая (8 мин пешком).

Объект: Светлая двушка в 12-этажном доме с двумя лифтами. Квартира с изолированными комнатами и свежим косметическим ремонтом готова к заселению. Окна выходят в тихий двор, на них установлены решётки. В 2020 году в доме проведён капитальный ремонт: заменены все трубы и батареи, обновлён фасад и подъезды.

Планировка и отделка:

Площади: общая — 41,4 м?, жилая — 24,7 м?, кухня — 6 м?.
Ремонт: косметический. Пол: ламинат (комнаты), плитка (кухня, коридор, санузел). Стены: обои под покраску. Потолки: натяжные.
Остекление: пластиковые стеклопакеты, лоджия застеклена.

Локация и инфраструктура (всё в шаговой доступности):

Метро: 8 минут пешком до строящейся станции Липецкая, 15 минут на автобусе до действующих станций Царицыно и Пражская.
Электричка: 10 минут пешком до платформы Бирюлёво-Товарная (Павелецкое направление).
Инфраструктура: спальный район с полным набором: школы, детские сады, Школа олимпийского резерва, сетевые магазины.
Отдых: 10 минут до Бирюлёвского дендропарка, рядом музей-заповедник Царицыно. У дома строится новый кинотеатр.

Особенности и условия сделки (важно!):

Состав собственников: 4 человека, включая 1 несовершеннолетнего ребенка. Все дали согласие на продажу.
Источник средств при покупке: использовался материнский капитал (обременение снято, все условия ПФР выполнены).
Формат продажи: Возможна ТОЛЬКО АЛЬТЕРНАТИВНАЯ (ВСТРЕЧНАЯ) СДЕЛКА. Нам требуется около 2 недель на поиск и оформление покупки новой квартиры. Это требование органов опеки для защиты прав ребёнка.
Механика: Проводим сделку через трёхстороннее соглашение с использованием банковских инструментов (аккредитив, ячейка) для безопасности всех сторон. Работаем с ипотечными покупателями.
Идеальный покупатель: Ответственный человек или семья, которые понимают и готовы участвовать в альтернативной сделке, имеют одобренную ипотеку или собственные средства. Квартира отлично подойдёт тем, кто ценит тихий двор, готовый ремонт и перспективы развивающегося района.
Показы по предварительной договорённости.