Продается 2-комнатная квартира, 42 м²

Агентствам просьба НЕ беспокоить!!!
Продаётся 2-комнатная квартира в Москве, САО, расположенная на 1 этаже, площадью 42 кв.м.
- Надежная входная металлическая дверь бренда «Стальная линия» 100 мм с итальянскими замками и зеркалом.
- Видеодомофон.
- Натяжные потолки по всей квартире с различными встроенными сценариями освещения.
- Пластиковые 2-камерные стеклопакеты на всех окнах.
- Установлены новые радиаторы Royal Termo.
- Напольные покрытия единым контуром: в комнатах - ламинат, в остальной квартире - керамогранит.
- Заложены теплые полы в душевой, кухне, прихожей и комнатах, но не установлены термостаты.
- Межкомнатные двери глянцевые в едином стиле.
- В ванной комнате установлены гигиенический душ, унитаз встроенный с инсталляцией, колонки для медиацентра (не установлен).
- Кондиционирование в комнатах: в одной комнате - все для полноценного подключения (отвод воды и подключение эл.питания), в другой комнате - только вывод подключения эл.питания.
Капитальный ремонт дома был в 2023-2024 годах (фасад, крыша, подвал, подъезды, замена стояков отопления и ГиХВС в квартирах).
Расположение: удобный район с отличной транспортной доступностью. Автобусная остановка напротив дома, станции метро и МЦД, в том числе ночной (круглосуточный) маршрут автобуса, в 7 минутах пешком. Быстрый и прямой съезд на ТТК в менее 2 км от дома.
Во дворе расположены детская площадка и придомовая парковка. Перспектива установки шлагбаума.
Платная парковка по улице вдоль дома (круглосуточная парковка на районе для резидентов за 3000 рублей в год).
Окна квартиры выходят на две стороны. Летом в квартире прохладно.
Не входит в фонд реновации.
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Продажа от собственника. Квартира в ипотеке. Перепланировки отсутствуют.