Продаю 2-комнатную квартиру, 44.4 м²

Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 44,4 кв. м в районе Новогиреево, микрорайон Вишняки.
Квартира без обременений и долгов, никто не прописан, один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в ДКП, возможна покупка в ипотеку.

Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1971 году.
Жилая площадь составляет 28,4 кв. м (изолированные комнаты 19 кв.м и 9,4 кв. м.)
кухня - 6 кв. м.
Большая прихожая 7,7 м2 со встроенным шкафом
раздельный санузел в кафеле.
Высота потолков - 2,64 метра.
До метро Новогиреево всего 14 минут пешком,
до МЦД-4 Новогиреево 10 минут пешком
До метро Выхино -10 мин автобусами

Квартира в отличном состоянии (никогда не сдавалась, все делали для себя):
- качественные двери, полы, встроенные шкафы и мебель,
- в каждой комнате кондиционер системы сплит,
- три ТВ
- фильтр для питьевой воды,
- вместительный холодильник,
- кух. гарнитур, газ. плита с духовкой
- стиральная машина автомат
- установлены счетчики горячей и холодной воды,
Все это остается новому собственнику, что позволит сразу заехать и жить без дополнительных затрат.
Окна выходят на зеленый сквер (очень красиво поют птицы), входная дверь от подъезда и двор на противоположной стороне, все дороги в стороне от дома, поэтому всегда тихо. Никто не проживает.

Дом в отличном состоянии.
В 2025 году был произведен капитальный ремонт, как внешний, так и внутренний:
Обновлены стены, потолки, лестничные площадки, мусоропровод.
Все чисто и свежо. Есть тамбурная дверь на две квартиры. Интеллигентные соседи.
Дом оборудован пассажирским лифтом.
школа, детский сад, современные детская и взрослая поликлиники - 3 мин. пешком.
В шаговой доступности от дома главная достопримечательность района - усадьба
Кусково, дворцово- парковый комплекс, где можно посетить музейные достопримечательности и крупнейший в России частный зверинец, порыбачить в пруду, покататься на качелях-каруселях. Московский Театр иллюзии, театр Отражение, ДК На Вешняковской, крытый ледовый каток. Детская школа искусств, все в шаговой доступности.
Все документы готовы к сделке. Умеренный торг реальному покупателю.
Звоните уважаемые клиенты и коллеги!