Продам 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Здравствуйте!
Квартира от собственника.
На сайте у меня два объявления и предисловие к ним я пишу одинаковое.

Покупатели могут сразу перейти к описанию квартиры ниже.

Обращение к риэлторам и агентствам!

Уважаемые риэлторы и представители агентств недвижимости!
Прошу внимательно прочитать этот текст перед звонком или сообщением.

Извините, если формулировки покажутся резкими — добросовестных специалистов это не касается.
Просто звонков от посредников слишком много, поэтому сразу обозначаю условия.

Если вы не ознакомились с текстом или пытаетесь обойти указанные правила, разговор будет немедленно прекращён, номер — заблокирован,трубку буду класть.
Работать с людьми которые совершенно игнорируют написанное ,я в любом случае не буду.

Фото квартиры запрещено публиковать где-либо без моего согласия.

Моё объявление размещено пока только здесь

Помощь агентств не требуется.
Если понадобится — я обращусь к своим проверенным риэлторам, с которыми сотрудничаю много лет.

Разговор с риэлтором возможен только в одном случае:
если вы готовы приехать с реальным клиентом.

Фото и видео в квартире делать нельзя — просьба не уговаривать и не искать обходные пути.
Любые предложения «сделать фото для клиента», «разместить рекламу» или «снять видео при просмотре»,«переделать фото» и тд.,как и любые другие попытки сделать,что либо помимо моего ведома с известными для вас и меня целями — строго запрещены.
Схемы мне известны,я общаюсь со своими риэлторами.
Не приезжайте с фиктивными клиентами — не тратьте ни моё, ни своё время.
Если после прочитанного вы всё равно звоните с предложениями рекламы, фото и прочего — не обижайтесь, если ваш номер будет заблокирован.

Надеюсь на понимание: всё изложено максимально чётко и без недосказанностей.

Описание квартиры.

2-ух комнатная квартира,комнаты изолированы.
м.Комсомольская/Красносельская.
улица Краснопрудная д.1
От м.Комсомольская несколько минут до метро.
м.Красносельская тоже не далеко.
Квартира в собственности много лет.
Документы в порядке.
Этаж 9/9.
Дом кирпичный.
Дом находится в охраняемом дворе.
Во дворе детская площадка,футбольное поле,гараж.
Совсем рядом продуктовые магазины(Лента,Пяторочка и другие)так же рядом Почта и Сбербанк.
Напротив универмаг Московский и театр.
Поликлиника и стоматология в 10 минутах ходьбы.
Недалеко фитнес клубы.
До Бауманской можно доехать на трамвае за несколько минут,так же провели трамвайные пути до Чистых прудов.
Вообщем Центральный район,что тут добавить.
Квартира продаётся с целью размена на две однушки.
С продажей не спешим.