Продажа 2-комнатной квартиры, 44.6 м²

Продается 2-комнатная квартира в Москве (р-н Кузьминки), Жигулевская ул., 16. В программе реновации (3 очередь уточняйте актуальные сроки).
Просьба внимательно отнестись к вопросам в объявлении и без понимания их важности для продавца не навязывать Ваш подход. Спасибо.

Готовы к сделке с середины января 2026 г.
Согласие на сделку только после утверждения текстов ДКП, акта и условий аккредитива.

Расчет исключительно через безотзывный безакцептный аккредитив:
Регистрация перехода права в Росреестре
Подписанный акт приема-передачи пустой квартиры (так же предварительно согласование вопросов по квартире и состоянию при осмотре).

Осмотр только с участием самого покупателя (остальные участники осмотра на его усмотрение, полномочия и документы риелтора просьба подтверждать и уважать персональные данные взаимно).
Предлагаем прозрачную сделку с соблюдением формальностей для надежности обеих сторон.

Для обсуждения: предпочтительно сначала пишите в чат с ответами на вопросы:
— Ваши условия покупки (цена, сроки)?
— Предпочтительный способ расчета?
— Предлагаемые даты сделки?
Так же Вы должны иметь представление об общей схеме сделки. Вашем предложении в общих деталях, состав документов, который вы хотели бы получить от продавца. И предоставить это предложение. Дать время подумать и задать вам встречные вопросы. Нужна конкретика, а не забрасывание хаотичными вопросами. Надеюсь на понимание.

Эти же вопросы будут заданы и по телефону для продолжения разговора. Звонки только после 18:00 и по предварительной договоренности в чате, если не могу ответить в данный момент.
Юридическая чистота:
— Собственник один с 2008 г.
— Нужна именно нотариальная сделка. Документы выверены у нотариуса (центр Москвы, уже консультирует по сделке. Выбрали по отзывам на Мос.ру профессиональный прозрачный сервис).
— Без обременений, все основные документы запрошенные нотариусом готовы.
— По вашему запросу не против пройти ПНД НД.


Характеристики:
44,6 м? (жилая 28,9 м?, кухня 5,8 м?). 3/5 этаж, панельный дом 1963 г., потолки 2,48 м.
Косметический ремонт, 2 комнаты, балкон. 4 мин пешком до м. Кузьминки.

Отличная инфраструктура: школы, детские сады, клиники, магазины в шаговой доступности. Удобный транспорт до любой точки города.

Преимущества реновации:
— Обмен на равноценную новостройку с чистовой отделкой без доплат
— Современные планировки, большая кухня, новые коммуникации
— Идеально для инвесторов или переезда в новостройку без ожидания

Просьба к риэлторам: представлять покупателей, услуги не предлагать. Спасибо за понимание!