Продажа 2-комнатной квартиры, 44.9 м²

Читайте пожалуйста до конца, чтобы понимать суть.

Продаю двухкомнатную квартиру. В собственности больше 5 лет.
Главное преимущество — она попадает под программу реновации 2029 поэтому рассматриваю как выгодный инвестиционный актив.

Почему стоит взять именно сейчас:

1. Пока ждёте реновации, квартира не пустует — там живут арендаторы, то есть у вас будет стабильный пассивный доход до момента сделки. Ничего не платить из своего кармана.
2. Дом уже в списках по реновации, а это значит, что после переселения стоимость объекта вырастет очень сильно.
3. Район удобный: всё рядом — магазины, школы, транспорт, метро . Пешком можно дойти до всего необходимого.
4. Юридически чисто. Продаю сам, без посредников. Документы полностью готовы, сделку можно провести быстро и безопасно.
Важное дополнение для реально заинтересованных покупателей:

Квартира принадлежит:1 взрослому + несовершеннолетний.
Сделка купли-продажи состоится в конце июня 2026 года (сразу после достижения 18 лет одним из участников).

Условия фиксации текущей цены:

Задаток 30% от стоимости — с обязательным нотариальным предварительным договором.
После передачи задатка квартира переходит в ваше пользование (по договору безвозмездного пользования) до полного оформления.
Оставшиеся 70% — при подписании основного договора в июне 2026.

Что важно знать о цене:
Текущая стоимость действует только для покупателя, готового на задаток 30% по описанной схеме.
Если до июня 2026 года я не найду такого покупателя — цена будет пересмотрена исходя из рыночной на тот момент (скорее всего, выше).

Торга нет. Скидок не будет — даже не предлагайте.
В риэлторских услугах не нуждаюсь, продаю сам.
Нюансы готов обсуждать только с серьёзными покупателями.