Продам 2-комнатную квартиру, 45.3 м²

Предлагается уникальная компактная двухсторонняя квартира в камерной и престижной части Патриарших прудов — с прямым, завораживающим видом на воду и утреннее солнце из гостиной, а также с абсолютной тишиной спальни, выходящей в зелёный двор.

Интерьер создан по индивидуальному проекту признанного архитектора. Каждая деталь продумана, каждый метр пространства используется рационально. Ремонт выполнен для себя, с безупречным вкусом и вниманием к деталям. Высокие потолки (3,06 м) усиливают ощущение простора. Перепланировка полностью узаконена, оформлена соответствующим постановлением.

Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Оптимальный выбор для одного резидента или пары.

Ключевые особенности:

Кухня-нишa со встроенной техникой премиум-класса: духовой шкаф, посудомоечная машина, основной и винный холодильники;

Домашний кинотеатр с проектором и акустикой high-end класса;

Ванная комната в стиле hi-tech (сталь и стекло), с встроенной акустикой и возможностью трансляции звука из музыкального центра гостиной;

Полы — натуральный дубовый паркет, французская елка

Системы хранения, продуманные до мелочей, включая встроенный сейф;

Кондиционирование в обеих комнатах;

Качественная звукоизоляция стен, примыкающих к соседней квартире (документировано);

Капитальный ремонт стояков холодной и горячей воды был произведен в 2024 году.

Дополнительные преимущества:
Элегантный, малонаселённый сталинский подъезд -зеркало, цветы, новый лифт. Во дворе — закрытая парковка без закреплённых мест, всегда есть место.

Юридическая чистота:
Более 5 лет в собственности, никто не прописан. Перепланировка согласована. Продажа по полной стоимости. Один взрослый собственник.

Редкое предложение с настоящим панорамным видом на Патриаршие, приватной атмосферой и абсолютным комфортом — в шаге от культурной и гастрономической жизни центра Москвы.
Адрес: Москва, Малый Патриарший переулок, дом 3.
Коллегам без покупателей просьба не обращаться и не тратить наше и ваше время!
При наличии покупателя условия агентского вознаграждения обсуждаются.
Никто не прописан.
Без обременений.
Перепланировка согласована.