Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м²

ДОМ:
• Адрес: Большая Академическая ул., 23А (район Коптево, САО).
• Год постройки: 1968.
• Тип дома: блочный.
• Серия: II18/12.
• Этажность: 12 этажей.
• Подъезды: 1.
• Лифты: 2 пассажирских.
• Мусоропровод: есть.
• Перекрытия: железобетонные.
• Отопление: центральное.
• Газоснабжение: центральное.
• Управляющая компания: ГБУ Жилищник района Коптево.
• Общая площадь дома: 3 652 м?.
• Количество квартир: 84.

КВАРТИРА:
• Общая площадь: 45 м?.
• Жилая площадь: 28,8 м? (две изолированные комнаты: 17,5 м? с выходом на балкон и 11 м?).
• Кухня: 6 м?.
• Санузел: раздельный.
• Балкон: 1 застеклённый (с видом на Тимирязевский парк).
• Этаж: 10 из 12.
• Высота потолков: 2,64 м.
• Ремонт: евроремонт (не требует срочного ремонта, можно сразу заезжать).
• Состояние: чистая, ухоженная, готова к проживанию.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспортная доступность:
• метро Коптево — 1,9 км;
• метро Войковская — 2,23 км;
• метро Балтийская — 2,49 км.

Социальная инфраструктура (в шаговой доступности):
• детские сады — 4 учреждения;
• школы — 7 учреждений;
• поликлиники и больницы — 3 учреждения;
• аптеки, банки, библиотеки, кафе, салоны красоты.

Магазины и сервисы:
• 33 магазина (супермаркеты, продуктовые, бытовые товары).

Отдых и спорт:
• детская площадка во дворе;
• спортивная площадка во дворе;
• Тимирязевский парк — в шаговой доступности (прогулки, спорт, отдых).

ДОКУМЕНТЫ:
• Вид сделки: свободная продажа.
• Право собственности: подтверждено.
• Основание права: наследство по завещанию (с 2007 года).
• Срок владения: около 19 лет (на момент 2026 года) — дополнительная гарантия надёжности сделки.
• Собственники: 3 взрослых лица.
• Обременения: отсутствуют.
• Перепланировки: не производились (всё согласно техпаспорту помещения).
• Прописка: 1 человек (готов выписаться до сделки).
• Полная стоимость в ДКП.
• Ипотека: возможна.

Звоните - организуем показ уже сегодня!