Продажа 2-комнатной квартиры, 47.39 м²

Продается 2-комнатная квартира в тихом районе с обжитой инфраструктурой.
Звоните — всё подробно расскажем!


на 5 этаже (в доме 9 этажей).
Общая: 47,4 м? • жилая: 29,1 м?
Кухня: 7,1 м?
Спальня 16,2 м? • спальня 12,9 м?
Санузел раздельный: 2,0 м? и 0,8 м?
Коридор: 8,4 м?
Балкон: 1,7 м?
Потолки: 2,55 м.
Состояние: квартира требует ремонта — идеальный вариант для вашего дизайн-проекта.


Подъезд: 1 пассажирский лифт, 4 квартиры на этаже.
Адрес: Москва, ул. 8 Марта, д. 13. Дом панельный, типовая серия II-57-А/09, год постройки 1967.


Транспортная доступность
МЦД-3 «Гражданская» — ориентировочно 58 минут пешком
м. «Аэропорт» — около 1720 минут пешком;
м. «Петровский парк» — ~1920 минут пешком; множество наземных маршрутов по Ленинградскому проспекту.
Удобные выезды к Ленинградскому проспекту и ТТК. Транспортный узел Войковская/Балтийская» — в ближайшем радиусе.


Инфраструктура и окружение
Петровский парк — историческая зелёная зона ~1,6 км от дома (1820 минут пешком). Отличные маршруты для бега и прогулок; парк у м. «Динамо/Петровский парк».
Дополнительно — бульвары и скверы САО, прогулочные зоны по соседним улицам.
ГБОУ «Школа 1601 им. Е. К. Лютикова».
Городская поликлиника 62 ДЗМ.
Флагманский ТЦ «Метрополис» у «Войковской/Балтийской» 1020 минут транспортом/пешком.
Строительные и отделочные магазины: «Петрович Рядом».
Продуктовые сети («Перекрёсток», «ВкусВилл», «Пятёрочка»).
Фитнес-клубы, салоны красоты, маникюр-студии, барбершопы, кофейни и кафе — высокая плотность сервисов у «Аэропорта» и «Войковской».
Зоотовары, ветклиники и груминг — в радиусе 510 минут ходьбы/короткой поездки от дома.


Пользовательский рейтинг дома ~4,6/5 по данным Домклик.


Дом — классическая панельная застройка «хрущёвской» эпохи (серия II-57-А/09) с аккуратными подъездами; квартал давно обжит, с устоявшейся инфраструктурой и удобным доступом к центру. Район «Аэропорт/Войковский» поддерживает цену и ликвидность объектам за счёт МЦД-3, нескольких станций метро и торгово-деловой активности (узел «Войковская/Балтийская», ТЦ «Метрополис»).


В городских программах — последовательное благоустройство улиц и парков САО; в сочетании с диаметрами это создаёт потенциал для стабильного спроса и аренды.
Ориентир по аренде 2-комнатных в локации по данным ЦИАН:
Войковский район — средняя цена ~90 тыс. ?/мес (по срезу объявлений у м. «Войковская» — также около 90 тыс. ?/мес).
Район «Аэропорт» — средняя ~112115 тыс. ?/мес (зависит от площади/состояния).


Ключи на руках — просмотры по предварительной записи по телефону.


Звоните — проконсультируем, пришлём планировку и договоримся о просмотре!