Продается 2-комнатная квартира, 48.1 м²

Предложение для всех любителей и ценителей запада Столицы!
Продается 2-х комнатная квартира, общей площадью 48,2 кв.м. (с учетом площади балкона 2,1 кв.м.), расположенная в престижном районе Фили-Давыдково ЗАО Москвы. До станции метро и МЦД Славянский бульвар - вы дойдете за 2-3 мин. пешком (300 м.), до ст. метро Пионерская - за 13-15 мин. пешком (1 км.), а до ст.м. Давыдково - за 20 мин. пешком (1,7 км.).
*Основные параметры*
- дом: панельный, серии II-57-А/12 (модификация И-286), 1971 г. постройки;
- особенности: дом ЖСК (не муниципальный), комфортный 6-й этаж из 12, закрытый тамбур на 2 квартиры, балкон, совмещенный санузел;
- функциональная планировка: кухня (6,1 кв.м.), спальня (16 кв.м.), детская комната (12,5 кв.м.), коридор (8 кв.м.), совмещенный санузел, (3,1 кв.м.), балкон (2,11 кв.м.);
*Описание*
- квартира в превосходном жилом состоянии. Несколько лет назад был выполнен качественный капитальный дизайнерский ремонт с заменой и выравниванием стен и полов, с заменой всей сантехники и электрики;
- установлена металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери, и новые пластиковые окна. На полу плитка и ламинат, потолки частично натяжные. Кухня со встроенным гарнитуром и бытовой техникой. В комнатах - инверторные кондиционеры Electrolux. Есть застекленный и утепленный балкон из спальни;
- территория вокруг дома благоустроена, есть детские и спортивные площадки летом много зелени. Въезд во двор через шлагбаум - всегда есть места для парковки;
- квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива выгодной сдачи в найм. Арендные ставки в данной локации составляют в среднем 90-100 тыс.руб./мес. за аналогичное жильё.
- по договоренности новым хозяевам может быть оставлена мебель и бытовая техника.
*Расположение/Инфраструктура*
- район Фили-Давыдково (ЗАО) обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных и медицинских учреждений, хорошей экологией, комфортной и развитой жилой средой, а также отличной транспортной доступностью;
- в шаговой доступности от дома расположены: ТРЦ Океания, супермаркеты, аптеки, банки, кафе/рестораны, школы, детские сады, поликлиники и медцентры, салоны красоты, пункты доставки Озон и Wildberries, и мн. другое;
- для прогулок и активного отдыха рядом находятся Яблоневый сад, Матвеевский лес, природный заказник Долина реки Сетунь, а также зеленые маршруты в сторону Парка Победы (Поклонной Горы) и Кутузовского проспекта;
- для любителей спорта неподалеку от дома находятся фитнес-клубы, спортивные секции, бассейны, беговые и веломаршруты, зоны активного отдыха.
*Существенная информация*
- 1 взрослый собственник приобреталась по ДКП в 2018 г. без использования маткапитала. Прописано 2 человека - выписка до сделки. Подходит под ипотеку любого банка.
* Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки под ключ.