Продаю 2-комнатные апартаменты, 48 м²

Код объекта: 2005045.
Продаётся двух комнатная квартира (Апартаменты) в ЖК Берег Яузы
ул. Электрозаводская улица, 33с1.м.Преображенская площадь.

О квартире
Апартаменты Бизнес класса.
Общая площадь - 48м2.
Жилая - 38м2
Кухня - 10м2.
Высота потолков - 2,93м
Функциональная планировка :спальня + зал + кухня-гостиная, много систем хранения.
Окна на две стороны дают максимум дневного света.
Просторные апартаменты с высоким потолком, высокие окна, без балкона.
В помещении проведён качественный дизайнерский ремонт.
Полная комплектация техникой и мебелью (всё готово для проживания)
- Кухня с продуманной эргономикой: встроенная мойка и диспенсер. Встроенная техника Siemens/Bosch, включая духовку с функцией пара, посудомоечную машину, встраиваемую микроволновку ,встроенную стиральную машину с сушкой 8 кг.
- Система питьевой воды Xiaomi: быстрое наполнение, отсутствие накипи, интеграция в умный дом.
-Климат: кондиционер (на ~50 м?) в системе умного дома, 2 бризера (проветривание / антиаллергия ). Есть робот-пылесос с мойкой и сушкой. В ванной — бойлер.
-Мультимедиа: остаются 2 телевизора — 65» в зале (с саунд-баром) и 55» в спальне.
О Доме
ЖК Берег Яузы - не большой, клубный формат, огороженная территория, охрана , кпп.
Полная реконструкция старой Московской застройки. Высокий берег Яузы. Год постройки - 20222.

В подъезде всего 4 квартиры !!! (соседей по факту 3).
На первом уровне пост охраны, установлены камеры.
Комплекс очень спокойный и не муравейник: ~150-160 квартир.
Есть подземный паркинг с возможностью установки электрозарядки, а также место для велосипедов.
На территории — парковка для самокатов.
Стоимость владения:
Коммунальные платежи - около 22т.р/мес.
Налог - 49 411р/год
__________________
дополнительно - парковка:
наземная - 10т.р/месяц
подземная -12т.р./месяц

Локация и инфраструктура
м. Преображенская Площадь - 700м.
Пешком 15 минут до парка Сокольники,
в ~800 м — камерный фитнес с бассейном и хамамом.
До Садового кольца утром ~20 минут.

Собственник
1 собственник, без ипотеки и обременений, готов к сделке.
Полная сумма в ДКП.
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото/видео и уточню, что именно остаётся (техника/мебель) одним списком.
Реальный отзыв о ЖК.
В первую очередь - это стиль и шарм ЖК. Особенная камерная отмосфера. Отзывчивые люди в УК. Близость метро и центра Москвы. Свои кафе, стоматология, цветочный магазин, парикмахерская. Закрытый внутренний двор: зелёный, с лежаками. Скоро ещё летняя веранда с пуфами и кинотеатром )))