Продажа 2-комнатной квартиры, 51.8 м²

Номер лота: 11856

Россия, Москва, улица Маршала Полубоярова, 20

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 51.80 м.кв., Жилая площадь: 27.10 м.кв., Площадь кухни: 13.00 м.кв., Кухня-гостинная, Квартира переделана из 2-комнатной в 1-комнатную

Продаётся уютная, тёплая евродвушка с новым капитальным ремонтом премиум-класса.

Квартира в идеальном состоянии, ремонт выполнен для себя, без экономии на материалах и инженерных решениях.

Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Обременений нет. Зарегистрированных нет. Перепланировка узаконена.

О ремонте и инженерии:

В квартире выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций:

• полностью новая электропроводка с установкой УЗО; • новая сантехническая разводка; • качественная шумо- и гидроизоляция по полу и потолку (защита от протечек и посторонних шумов); • новые радиаторы отопления (Италия / Россия).

Покрытие полов — итальянский керамогранит и ламинат, установлены тёплые полы в кухне, прихожей, санузле и на лоджии. Потолки — натяжные (кроме лоджии и коридора). Установлены новые пластиковые окна с повышенной шумоизоляцией (Германия) — как в квартире, так и на лоджии.

Кухонный гарнитур от фабрики «Стильные кухни», изготовлен на заказ: • фасады — Италия, стиль ретро под морёный дуб с эффектом застаривания и патиной; • декоративные стекла «гликоль»; • вся фурнитура BLUM с пожизненной гарантией; • мебельные ручки — Италия; • встроенная бытовая техника.

Духовой шкаф и варочная панель Bosch в стоимость не входят.

Санузел: отделка английской керамической плиткой; • санфаянс — Германия; • смесители — Италия.

Лоджия: Полностью утеплённая и функциональная, используется как отдельное пространство:

• отделка — декоративный ломаный камень; • пол — керамогранит + электрический тёплый пол; • шкафы «Стильные кухни» с фурнитурой BLUM; • фасады Италия с эффектом «мокрого камня»

Организована полноценная рабочая зона (кабинет): место под компьютер, принтер, сканер; • выдвижная клавиатура; • системы хранения документов и вещей; • дополнительно выведен проводной интернет

Техника и оснащение: вытяжка; • холодильник Liebherr; • кухонный измельчитель; • кондиционер Mitsubishi (Япония), инверторный, рассчитан на всю квартиру; • Wi-Fi роутер установлен в коридоре; • провайдер Билайн (интернет + телевидение).

Кондиционером практически не пользовались.

Дом и окружение: в доме новые лифты. Отличная транспортная доступность.

Метро: Жулебино — 4 минуты пешком. Котельники — 7 минут пешком.

Инфраструктура: Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности 25 минут:

торговые и развлекательные центры, рестораны, бассейн, кинотеатр, спортивные комплексы, детские площадки, магазины, супермаркеты, аптеки.

• МКАД — 1,1 км

• Лесопарк — 10 минут пешком.

Этаж 12 из 16

Возможна ипотека.

В собственности

Материал дома: Панель

1 СУС

Кол-во лоджий: 1

Окна: выходят на улицу, Стеклопа