Продаю 2-комнатную квартиру, 51 м²

Kод oбъектa: 2024136.

Пpодается двухкомнaтная квaртирa oбщeй плoщадью 51 кв.м, 38 кв. м жилая площaдь, нa 8 этaжe 8 этaжного кирпичногo сталинcкогo дома 1960 г постройки по aдpeсу Лeнинский пp-т, д 34/1, недaлеко oт TТK. B квaртире планирoвкой прeдусмoтpенo 2 изoлированныx комнaты, куxня, cовмeщенный cанузел, 3 oкна с видом на панораму Нескучного сада, президиум Академии Наук, Ленинский проспект, 1 застекленны1 балкон, потолки 3.0м, установлены звукоизоляционные стеклопатеты.
Выполнен ремонт с заменой систем канализации, водо- и энергоснабжения (медь), выполнена замена сантехники, выровнены стены под чистовую отделку, на полу дубовый паркет, в санузлах плитка с подплиточным утеплением, встроенные шкафы в коридоре, комнатах. Ремонт в светлых тонах с использованпием качественных импортных материалов. Покупателю останется встроенная мебель и техника.

Дом газифицирован, перекрытия железобетонные. В 2017 году в доме сделан ремонт крыши, фасада, стояков ХВС/ГВС, канализации, отопления, замена лифтового оборудования. В 2024–2026 годах запланированы работы по ремонту выпусков канализации и противопожарного водопровода. Чистый подъезд, один пассажирский лифт, на этаже четыре квартиры. Закрытый тихий, зеленый двор, места для парковки по свободному выбору, во дворе спортивная и детская площадки, школа, зона отдыха.

Инфраструктура: В шаговой доступности детские сады и школы, медицинские учреждения, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовые магазины, службы быта, банки, торговые центры, кафе, пекарни, рестораны, кофейни.

Район: Гагаринский район территориально находится недалеко от исторического центра Москвы рядом с зеленой зоной - Нескучный сад, парковая зона МГУ со смотровой площадкой. В шаговой доступности Набережная Москвы-реки, Музей ак Капицы Воробьевы Горы, ведущие университеты страны (МГУ, Университет Нефти и Газа, Институты Органической и Неорганической Химии, Горный Университет и др.) Район застройки 1940-1960 годов с устоявшейся инфраструктурой и архитектурой.

Транспортная доступность: м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина 5 минут пешком, в 5 метрах от дома - автобусная остановка на Ленинском проспекте, выезд на Ленинский пр-т, ТТК, ул Косыгина, пр-т 60-летия Октября.

1 взрослый собственник (ДКП).
Без обременений.
Свободная продажа.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку

Покупателю выдается Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
Возможна ипотека при покупке с особыми условиями для клиентов Миель от банков - партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат)
Бонусы по партнерским программам Миель на товары и услуги от известных брендов