Продам 2-комнатную квартиру, 52.5 м²

Адрес: ЮЗАО, престижный Гагаринский район, пешая доступность до метро Академическая (1,2 км)
О доме:
• Год постройки — 1958, кирпичный, ведомственный (индивидуальный проект для РАН СССР)
• Добротный, надёжный, с толстыми стенами и высокими потолками 3 метра
• Железобетонные перекрытия
• Хорошая шумоизоляция
• Чистый и ухоженный подъезд
• Зелёный благоустроенный двор с детской площадкой
• При въезде во двор установлены шлагбаумы

О квартире:

• Светлая, тёплая, уютная, линейная планировка (все окна во двор)
• 2 изолированные комнаты: 16,6 м? и 13,6 м?
• Просторный холл
• Кухня — 8,2 м?
• Санузел раздельный
• Балкон

Юридический статус:

• Квартира в собственности более 5 лет
• Правооснование: наследство по завещанию (от матери к сыну, 2021 год)
• До этого квартира была приобретена в 1992 году
• Один взрослый собственник (55 лет)
• Без перепланировок, обременений, залогов и ограничений
• Подходит под ипотеку любого банка, свободная продажа

Инфраструктура (в шаговой доступности):

• Круглосуточная аптека, стоматология, ветеринарная клиника
• Копировальный центр, бюро переводов
• Высокая плотность детских садов и школ
• Рядом с домом (соседнее здание) находится Российский государственный университет нефти и газа имени И. М. Губкина
• Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского в пешей доступности
• Государственный Дарвиновский музей в 200 метрах от дома
• Академический парк с современными детскими и спортивными площадками (10 минут пешком)
• Взрослая и детская поликлиника в пешей доступности
• Недалеко — парк Новые Черёмушки и Воробьёвы горы

О районе (Гагаринский):

• Один из самых престижных и экологичных в Москве (ЮЗАО)
• Историческая застройка для советской интеллигенции, без промышленных зон
• Высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура
• Ведущие вузы, престижные школы, НИИ, культурные центры и театры
Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.