Продажа 2-комнатной квартиры, 52.6 м²

Продам двухкомнатную квартиру в г. Звенигород мкр. Восточный 7
площадь 50,6м + балкон 2м
по факту промеров 52,7 м+ балкон 2,7 м
Выбирая для себя квартиру, нам были важны следующие моменты :
1) Квартира расположена на 9м этаже.
Считается, что на данных этажах воздух чище, чем на нижних уровнях, поскольку большинство загрязняющих веществ от транспорта и промышленности оседают на нижних этажах, а смог не поднимается выше 6-7 этажа.
2)Квартира расположена в далеке от шахты лифта, что наиболее комфортно для проживания, так как значительно снижает слышимость шума от его работы.
3)удалённость от мусоропровода, благоприятно влияет на запах в квартире.
4) в тапочках можно дойти до пятёрочки это плюс, между пятёрочкой и квартирой 8 этажей, а значит усатые разбойники склада не будут приходить в гости (для любителей животных и насекомых это минус))
5) на 9м этаже в меньшем количестве встречаются насекомые, что особенно актуально
в летний сезон, а значит нет необходимости ставить москитные сетки которые так не удобно мыть.
6)пути эвакуации с 9го этажа легче чем с более высоких.
7) давление воды в кране будет лучше чем на верхних этажах, так как вода теряет напор при подъеме. Что особенно актуально в часы пиковой нагрузки (утро, вечер) давление в системе может снижаться, если большое количество соседей одновременно пользуются водой, в до данной кв ожидается сохранение давления выше среднего.
8) виды из окна Вы можете оценить сами при просмотре (каждый увидит свое), нам было принципиально отсутствие вида на ЦКАД. И так чтобы окна в окна не смотрели.
9) мы подбирали такой вариант чтобы можно было на имеющиеся площади сделать 3х комнатную квартиру.
соотношение основных габаритов квартиры и окон, позволяет придумать интересные планировки по вашим желаниям. (главное не переносить мокрые зоны)
10) важным было наличие в шаговой доступности школы ( с сентября 2025 открылась новая Школа «КвантУм»).
11)для занятий спортом отлично подойдёт находящийся рядом спорткомплекс «Звезда».
12) в среднем за 20 минут пешей прогулки, можно добраться до: центра города, культурного центра Любови Орловой (театр и кино) и парка. Да они находятся несколько дальше чем спорт и школа.
13) любители водных прогулок и рыбалки оценят относительно близкое расположение к реке.
С рыбалкой сложно но можно, кто умеет тот ловит.)